Loevestein 56

2403 JB, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Loevestein 56, 2403 JB, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 575.000,== k.k.

Loevestein 56 is een goed onderhouden vrijstaande villa gelegen in een autoluwe woonwijk. De woning heeft een speelse indeling met een hoog afwerkingsniveau. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een keuken met openslaande deuren, een kantoorruimte, een net onderhouden achtertuin, drie slaapkamers en een balkon. De villa is gelegen op een rustige, maar centrale locatie. U vindt diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

• De woning heeft een verzorgde voortuin met eigen oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning nog een extra parkeerplek.
• U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet.
• De woning heeft een zeer ruime en lichte woonkamer welke zich kenmerkt door haar speelse indeling. Aan de voorzijde van de woning is een verlaagd zitgedeelte gevestigd. Dit is een heerlijke plek waar u kunt genieten van een spannend boek en een goede kop koffie.
• Aan de achterzijde is de zithoek gevestigd. U heeft hier een mooi uitzicht over de net onderhouden achtertuin. Tevens is er een open haard aanwezig. Heerlijk tijdens de koude wintermaanden.
• Wanneer u verder loopt komt u bij de eethoek. Vanuit de eethoek kunt u middels de schuifpui naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft openslaande deuren. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pitskookplaat en een koelkast.
• De woning heeft een kantoorruimte op de begane grond. Hiervandaan heeft u doorgang naar de voormalige garage en de achtertuin.
• De voormalig garage is ingericht als extra bergruimte. Dankzij de strakke kastenwand is er ontzettend veel opbergruimte gecreëerd. Uiteraard is het mogelijk de ruimte weer te gebruiken als garage.
• Middels de trapopgang komt u op de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een balkon gevestigd. Het balkon is te bereiken via de deur vanaf de overloop.
• De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een praktische kastenwand en een airconditioning.
• De tweede grote slaapkamer heeft ook een kastenwand. Dankzij de grootte van de ruimte kunnen er twee slaapkamers van worden gecreëerd.
• De derde kamer fungeert momenteel als saunaruimte. Deze kan worden benut als extra slaap- of hobbykamer.
• De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, hoekbubbelbad en een douchecabine.
• De woning verkeert in zeer nette staat.
• De achtertuin is voorzien van een tuinhuis, buitenkraan, buitenverlichting, twee zonneschermen en een hek naar de eigen oprit.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 3157
Groot : 361 m2
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 645 m3(volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 185 m2(volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1980
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
34 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2

Perceel oppervlakte
361

Inhoud
645 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Inhoud
645 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
34 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Perceel oppervlakte
361

Bouwjaar
1980

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Nefit Ecoline HR CW6

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Nee

Lengte
850 m

Breedte
1.500 m

Oppervlakte
128 m2
Garage
Soorten
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Elektra, Water

Capaciteit
1

Lengte
487 m

Breedte
312 m

Oppervlakte
15 m2

Isolatievormen
Dakisolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden