Loenhorst 21

2402 LV, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.

Loenhorst 21, 2402 LV, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 360.000,== k.k.

Welkom op Loenhorst 21, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in de Horstenbuurt van Alphen aan den Rijn. Dit huis heeft de toekomstige bewoners ontzettend veel te bieden. Zo ligt het heerlijk centraal en groen, beschikt het over maar liefst vijf slaapkamers, heeft het een eigen garage + oprit én beschikt het over een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Dit alles ligt op loop- / fietsafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’, diverse scholen en recreatiepark ‘Zegersloot’.

Klinkt dit als uw (droom)huis? Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging met ons in.

• Loenhorst 21 is een hoekwoning met eigen oprit. Zo kunt u parkeren voor de deur!
• U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang.
• De woning heeft een U-vormige benedenverdieping. De woonkamer is hierbij te vinden aan de voorzijde van de woning. Omdat het een hoekwoning betreft heeft u zowel veel lichtinval aan de voor- als aan de zijkant van de woning.
• De keuken en eethoek zijn te vinden aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Via de keukendeur bereikt u de eerste berging. Hiervandaan heeft u toegang tot de achtertuin van de woning. Aansluitend op de eerste bergingsruimte treft u een tweede ruime berging en eveneens de garage aan. Door de grote hoeveelheid bergruimtes is er voldoende plek voor uw spullen!
• Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden.
• De badkamer is luxe ingericht en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
• De zolderverdieping heeft een ruime overloop, twee slaapkamers en een wasruimte.
• Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.
• De woning beschikt over een riante vliering.
• De achtertuin is voorzien van een achterom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier heerlijk van de zon!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 3320
Bouwjaar : 1982
Groot : 1 a 69 ca
Inhoud : 580 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 152 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 360.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1982
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Perceel oppervlakte
169 m2

Inhoud
580 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
580 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
169 m2

Bouwjaar
1982

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
19 January 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Parkeren toelichting
parkeren op eigen terrein

Aantal kamers
7

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand kunststof

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
900 cm

Breedte
550 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
245 m

Breedte
281 m

Oppervlakte
7 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden