Lissabonstraat 60

2408 ED, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Lissabonstraat 60, 2408 ED, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 525.000,== k.k.

In de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen is deze ruime hoekwoning gesitueerd. De woning ligt in de Lissabonstraat, op steenworp afstand van het station, winkelcentrum ‘De Atlas’ en diverse scholen. De woning heeft naast een heerlijke ligging ook voldoende ruimte voor optimaal woongenot. De woning is voorzien van een riante woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden!

Bent u enthousiast? Plan een bezichtiging in en bewonder Lissabonstraat 60 met uw eigen ogen.

• De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een verzorgde voortuin.
• U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang.
• De woonkamer heeft een plavuizen vloer en veel lichtinval dankzij de grote schuifpui. Aangrenzend op de woonkamer is de eethoek en de keuken gevestigd.
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven.
• Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de tuin.
• Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
• De badkamer heeft twee wastafels, een douchecabine en een ligbad.
• De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische kastenwand.
• Op de tweede etage bevindt zich een ruime zolder en een derde slaapkamer. De zolderetage is voorzien van twee dakramen, wat extra veel lichtinval geeft.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een garage, zijpoort, blokhut, zonnescherm en sfeervolle buitenverlichting.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 5678 en 7853
Bouwjaar : 1991
Groot : 3 a 20 ca en 77 ca
Inhoud : 700 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 187 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1991
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Perceel oppervlakte
397

Inhoud
700 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
700 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
397

Bouwjaar
1991

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
5 oktober 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Intergas HR Combi CW4

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel, Zonnecollectoren
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
1.150 m

Breedte
1.000 m

Oppervlakte
115 m2
Garage
Soorten
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur

Capaciteit
1

Lengte
520 m

Breedte
263 m

Oppervlakte
14 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden