Lindestraat 17

2404 VL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Lindestraat 17, 2404 VL, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 19 december a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Lindestraat 17 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf 225.000,= k.k.

Welkom bij Lindestraat 17 in Alphen aan den Rijn. Een plek die uitstekend combineert het levendige stedelijke leven met de rust en ruimte van de natuur. Of je nu een jonge starter bent, een gezin met kinderen of van jouw gouden jaren wilt genieten, deze woning heeft voor iedereen iets unieks te bieden.

Laten we beginnen met de wereld binnen handbereik. Met openbaar vervoer op een steenworp afstand neem je de bus of trein naar je bestemming. Kom je liever met eigen vervoer? De randwegen rondom Alphen aan den Rijn zijn ook snel en eenvoudig te bereiken.

In de nabijheid van de woning bevindt zich Bospark én het winkelcentrum de Baronie. Een gezellig winkelcentrum waar je zowel je dagelijkse boodschappen kunt doen bij de supermarkt, als heerlijk kunt shoppen in de diverse winkels.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het aangrenzende Bospark, dé groene long van Alphen aan den Rijn. Geniet van een ontspannen wandeling, een picknick of spel met de kids.
Voor een avondje uit zijn de lokale bioscopen en theaters een echte aanrader. Ook de sfeervolle restaurants en cafés zijn in groten getale aanwezig. Van gezellige bruine kroeg tot culinair dineren, er is voor iedere smaak wat wils.

De woning zelf is een ruim, modern appartement gelegen op de derde verdieping. De centrale entree met trappenhuis, brievenbussen en intercom geeft een veilig en welkom gevoel. Hier bevinden zich ook de royale berging in de kelder en de gemeenschappelijke fietsenberging.

De woning kent een royale woonkamer met eetkamer, waar de grote ramen zorgen voor een zee van licht. Grenzend aan de eetkamer vind je de keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en wasmachine aansluiting.

Het pareltje van deze woning? Dat is absoluut het aan de keuken grenzende balkon. Gelegen op het zuiden geniet je hier elk seizoen van een warme kop koffie in de ochtendzon. Het uitzicht op de speeltuin en speelveld geeft een gevoel van vrijheid en ruimte.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. De hal bevat naast het toilet ook de meterkast.

Medische voorzieningen zoals een apotheek en huisarts zijn in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er diverse scholen en kinderopvang mogelijkheden. Om in vorm te blijven of juist te komen is de sportschool op loopafstand.

De kenmerken op een rij:

– Gelegen op een centrale, maar rustige locatie
– Openbaar vervoer en randwegen in de nabijheid
– Ruime woon- en eetkamer
– Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en wasmachine aansluiting
– Balkon op het zuiden met uitzicht op speeltuin en speelveld
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator
– Nabij Bospark en winkelcentrum de Baronie
– Diverse voorzieningen op loopafstand (supermarkt, winkels, sportschool, scholen, apotheek, huisarts, kinderopvang, bioscopen/theaters, restaurants/cafés)
– Royale berging in de kelder en gemeenschappelijke fietsenberging.

Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet ben jij de gelukkige die binnenkort de sleutel in handen heeft van dit ruime, moderne appartement in het levendige hart van Alphen aan den Rijn.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 4994 A9
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 65 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 205 m3 (NEN 2580)
Bijdrage VVE per maand € 220,=

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1960
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
205 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
205 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Bouwjaar
1960

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
HR glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
11 januari 2025

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage