Leeuwenburg 47

2402 RL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 230.000,- k.k.

Leeuwenburg 47, 2402 RL, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 230.000,- k.k.

Leeuwenburg 47 is een ruime tuin/terraswoning met een zonnig terras, ruime garage, riante woonkamer en vier slaapkamers. De locatie van deze woning is ideaal. Winkelcentrum ‘De Ridderhof’ én ‘De Herenhof’ liggen beide in de buurt. Ook zijn er verschillende basisscholen, het zwembad “Aquarijn” en een bushalte voor de deur. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de vier grote steden via de N11 in de directe omgeving.

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Lees dan snel de rest van de beschrijving en plan een bezichtiging met ons in.

• De woonverdieping is te bereiken via de trap aan de voorzijde van de woningen.
• U komt binnen in de hal. De hal geeft u doorgang tot de woonverdieping en de tussenverdieping.
• De woonverdieping bestaat uit de woonkamer, keuken en het terras.
• De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, grote schuifpui naar het terras en een deur naar de tweede hal.
• De keuken is aangrenzend op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser.
• De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
• Via de tweede hal is de eerste etage te bereiken. De hal is voorzien van een toilet, meterkast en praktische trapkast met wateraansluiting.
• Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te vinden.
• De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
• De twee slaapkamers hebben een dakkapel, waardoor de kamers licht en ruim zijn.
• Op de tweede etage zijn twee dakramen geplaatst. De zolder heeft een extra slaapkamer en er is een inloopkast gecreëerd.
• De woning kenmerkt zich door de extra verdieping die er is. Naast de drie woonlagen, heeft de woning beneden nog een extra kamer. Deze is te bereiken via de entree. Deze extra ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan ook dienen als werk- of hobbykamer.
• De woning heeft op de begane grond een garage voorzien van elektra. De ideale plek om te ‘hobbyen’ of te klussen.
• Het terras is gelegen op het westen. Zo kunt u heerlijk genieten van de zon.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 1397 A34
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 435 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 107 m² (volgens NEN 2580)
VvE bijdrage : € 105,== per maand

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 230.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1979
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
31 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2

Inhoud
435 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
435 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
31 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2

Bouwjaar
1979

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
23 september 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel

CV ketel type
AWB Thermomaster

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Zonneterras

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
323 m

Breedte
399 m

Oppervlakte
13 m2
Garage
Soorten
Inpandig

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
604 m

Breedte
276 m

Oppervlakte
17 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1