Lauwers 50

2401 BL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Lauwers 50, 2401 BL, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 200.000,== k.k.

Lauwers 50 is een instapklare maisonnette woning in de Stromenwijk van Alphen aan den Rijn. De woning is gelegen aan een autoluwe woonwijk en biedt u aan de voorzijde uitzicht over een watertje. Het appartement is dankzij het nette onderhoud instapklaar. De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en zowel een voor- als een achtertuin. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging, waardoor u alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving kan vinden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Lees dan snel de rest van de beschrijving en plan een bezichtiging met ons in.

• Het appartement is gelegen op de begane grond. De woning heeft een voortuin met stenen berging. Hier kan u uw fiets droog stallen.
• U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, de meterkast, de trapopgang en het toilet.
• Wanneer u doorloopt komt u in de doorzonwoonkamer met zithoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen heeft u leuk uitzicht op de achtertuin. Deze is vanuit de woonkamer te bereiken.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de eethoek en keuken aan.
• De hoekkeuken heeft een frisse en strakke uitstraling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
• Verder is er ook nog een handige trapkast aanwezig in de woonkamer. Een ideale opbergplek!
• Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gevestigd. Daarnaast is er op de overloop een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en de Cv-ketel.
• De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet u hier op zomerse dagen van heerlijk wat zon. Dankzij de diepte van de tuin zijn verschillende indelingen mogelijk.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 10106 A18
Bouwjaar : 1975
VvE bijdrage : € 184,==
Inhoud : 320 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 92 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 200.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1975
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
320 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, Aan park, In woonwijk

Inhoud
320 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Bouwjaar
1975

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
22 December 2025

Voorzieningen
TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas HR

CV ketel bouwjaar
2005

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Nee

Lengte
500 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
30 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden