Lauwers 42

2401 BL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Lauwers 42, 2401 BL, Alphen aan den Rijn

SVP AANMELDEN VIA MAIL OF FUNDA

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Lauwers 42 is een nette maisonnette woning in de Stromenwijk van Alphen aan den Rijn. Dankzij het goede onderhoud is de woning instapklaar, u hoeft alleen uw spullen mee te nemen! De woning is gelegen aan een autoluwe woonwijk en biedt u aan de voorzijde uitzicht over een watertje. Lauwers 42 beschikt verder onder meer over een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een zonnig balkon. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging, waardoor u alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving kunt vinden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Lees dan snel de rest van de beschrijving en plan een bezichtiging met ons in!

• U komt binnen in de centrale hal, vanwaar u met de lift of de trap op de tweede verdieping komt. Van hieruit komt u bij Lauwers nummer 42.
• U komt de woning binnen in de brede hal met de garderobe, de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje.
• Wanneer u doorloopt komt u in de doorzonwoonkamer met ruimte voor een flinke zithoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen heeft u leuk uitzicht op de buurt en is de woonkamer voorzien van veel licht.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de eethoek en keuken aan. De hoekkeuken heeft een frisse en strakke uitstraling. De keuken is verder voorzien van de nodige inbouwapparatuur, werk- en opbergruimte.
• Verder is er ook nog een handige trapkast aanwezig in de woonkamer. Een ideale opbergplek!
• Het brede balkon is gelegen op het zuiden. Hier kunt u op zomerse dagen heerlijk genieten van de zon, met een leuk uitzicht op de buurt.
• Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gevestigd. Daarnaast is er op de overloop een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.
• De moderne badkamer is volledig betegeld en is daarnaast voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 10106 A14
Bouwjaar : 1975
VvE bijdrage : € 270,== per maand
Inhoud : 294 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 91 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1975
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
294 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
294 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Bouwjaar
1975

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
18 December 2025

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage