Langenhorst 44

2402 PX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Langenhorst 44, 2402 PX, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 425.000,== k.k.

Droomt u van een royale eengezinswoning in een autoluwe woonwijk? Geeft u de voorkeur aan een instapklare woning waar u écht niets meer aan hoeft te doen? En wenst u een snelle oplevering? Dan kunnen nu alle verhuisbellen gaan rinkelen; Langenhorst 44 is de woning die u zoekt! Deze vierlaagse dijkwoning – uitkijkend over het voorliggende watertje – is recentelijk van top tot teen opgeknapt. Werkelijk alles is in een nieuw en verfrissend jasje gestoken. De woning is verrijkt met een royale woonetage, een tuinkamer met luxe eethoek en keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, vier lichte slaapkamers en een diepe onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met westelijke ligging.

Om de hoek van deze eengezinswoning treft u alle gewenste voorzieningen. Zo kunt u boodschappen doen bij winkelcentra ‘De Herenhof’ of ‘De Ridderhof’, de kinderen kunnen op de fiets naar een van de nabijgelegen (basis)scholen, u bereikt met enkele minuten uitvalswegen richting de grote steden en wanneer u behoefte heeft aan wat ontspanning kunt u wandelend/fietsend genieten van het nabijgelegen recreatiepark ‘Zegersloot’. Dat wordt gegarandeerd woongenot; binnens- en buitenshuis!

Hebben wij u enthousiast gekregen? Lees de overige kenmerken en plan snel een bezichtiging in.

• De entree bevindt zich op het dijkniveau. U komt binnen in de hal met de meterkast en de garderobe.
• Dankzij de vier woonlagen is er ontzettend veel leefruimte ontstaan. Zo is er een aparte woon- en een aparte eetetage. De eetetage grenst aan de riante achtertuin. Deze etage is voorzien van een stoere matzwarte hoekkeuken met inbouwapparatuur en een royale eethoek. Door de verbinding met de tuin is het een heerlijke ruimte om te genieten van een vers ontbijt of een uitgebreid diner.
• Verder treft u op de eetetage een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideale plaats, want u kunt ook gemakkelijk uw was buiten laten drogen.
• Doordat er op de woonetage geen keukenblok aanwezig is, ontstaat er extra ruimte voor zitgelegenheid en een tweede eettafel. Daarnaast is er een mooie plaats aanwezig voor een bureau of bijvoorbeeld een speelhoek.
• De derde en vierde verdieping – te bereiken vanuit de tussenhal – zijn ingedeeld als slaapverdiepingen. In zijn totaliteit heeft deze woning vier lichte slaapkamers. Uiteraard ook te benutten als hobby- of werkkamers. Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig op de eerste slaapverdieping.
• De badkamer is verrijkt met een dubbel wastafelmeubel, een luxe inloopdouche, een ligbad en een toilet.
• Doordat in het gehele huis zwarte accenten zijn doorgevoerd (te denken aan de deuren, kozijnen, meubels, deurkrukken) ontstaat er een stoere stijlvolle eenheid welke u in iedere ruimte terug zult zien.
• De woning heeft een achtertuin met een oppervlak van +/- 50 m2. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijke indeling, biedt voldoende plaats voor diverse zitgelegenheden en is verrijkt met een fietsenberging en een achterom. Wat wenst u nog meer?

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 3811
Groot : 133 m2
Bouwjaar : 1985
Inhoud : 454 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 134 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1985
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
58 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
133 m2

Inhoud
454 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Inhoud
454 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
58 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
133 m2

Bouwjaar
1985

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
12 augustus 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Hete lucht verwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Geiser eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
1050 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
53 m2
Garage
Soorten
Geen garage