Landlustweg 2, 2401 LR, Alphen aan den Rijn
Stel je voor, je woont op een idyllische locatie midden in de polder, maar tegelijkertijd slechts enkele minuten verwijderd van alle uitvalswegen. Dit is precies wat Landlustweg 2/2A jou te bieden heeft. De locatie is simpelweg geweldig, gelegen aan het begin van de pittoreske Landlustweg.
Deze statige woning met karakter biedt een riant woonoppervlak van maar liefst 240 vierkante meter, gelegen op een schitterend perceel van bijna 1000 vierkante meter. De woning beschikt over twee huisnummers en twee oprijlanen, wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning. Tevens is het een uitstekende optie voor diegenen die aan huis willen werken, of gewoon op zoek zijn naar een royaal huis voor zichzelf.
Via een van de oprijlanen bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken die naar de garage leidt, of je kunt linksaf slaan naar de ruime woonkamer. Apart van deze ruimte vind je een grote leefkeuken, een toilet en een hal met een trap naar de eerste verdieping.
De afwerking en oog voor detail zijn uitmuntend in al deze ruimtes.
Op bovengelegen etage bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een balkon. Daarnaast tref je hier een ruime en nette badkamer aan. Een etage hoger bevindt zich de bovenste verdieping met een ruime slaapkamer en meer dan voldoende opbergruimte.
Terug op de begane grond kun je via een deur in de hal naar nummer 2A. Hier vind je een ruime keuken met separaat een kleine badkamer. In de toegangshal zijn de voordeur en twee ruime kamers gesitueerd, welke in te richten zijn als woon/slaapkamer. Momenteel ingericht als 2 ruime werkkamers.
Buiten de woning zijn er verschillende gezellige plekken om te zitten. In de voortuin geniet je van het zicht op de heerlijke vijver, terwijl je in de achtertuin uitkijkt op de omliggende weilanden en de grazende koeien en schapen. Ondanks de doorkijkjes, geniet je van volledige privacy dankzij de omliggende beplanting.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+, wat het zeer energiezuinig maakt.
Samenvattend:
– Geweldige locatie aan het begin van de pittoreske Landlustweg
– Wonen midden in de polder, maar toch dichtbij alle uitvalswegen
– 240 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van ruim 1000 vierkante meter
– Twee huisnummers en twee oprijlanen, ideaal voor dubbele bewoning of werken aan huis
– Momenteel 8 ruime kamers, 2 keukens, een bijkeuken en een garage.
– Verschillende gezellige zitplekken in de voor- en achtertuin in een oase van rust
– Volledig geïsoleerd en energielabel A+
Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: A
Nummer: 1187 en 1453
Groot: 7 are 10 ca en 2 are 18 ca
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 240 m2 (NEN2580)
Inhoud: 1.094 m3 (NEN2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 1.250.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 42 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 55 m2
- Perceel oppervlakte
- 928 m2
- Inhoud
- 1.094 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, Landelijk gelegen
- Inhoud
- 1.094 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 42 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 55 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 41 m2
- Perceel oppervlakte
- 928 m2
- Bouwjaar
- 1930
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd, Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
- Energieklasse
- A+
- Energielabel einddatum
- 19 november 2033
- Voorzieningen
- TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Parkeer faciliteiten
- Op eigen terrein
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 8
- Soorten verwarming
- CV ketel, Warmtepomp
- CV ketel type
- Remeha Avanta 35C
- CV ketel bouwjaar
- 2018
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
- Totale oppervlakte
- 700 m2
- Achterom
- Ja
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 2
- Lengte
- 850 m
- Breedte
- 505 m
- Oppervlakte
- 43 m2
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Dubbelglas
- Totaal aantal garages
- 1
Plattegronden
