Korenmolen 40

2406 KC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Korenmolen 40, 2406 KC, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 400.000,== k.k.

Wonen in de wijk Beerendrecht, voor veel woningzoekenden in de omgeving Alphen aan den Rijn is dit een echte woondroom! Beerendrecht is een van de meest geliefde woonwijken. Niet geheel onbegrijpelijk wanneer u zich bedenkt dat je vanaf hier naar het Alphense centrum, recreatiegebied Zegersloot en de Oude Rijn kunt lopen. Verder is er in de buurt voldoende speelgelegenheid te vinden voor de kleinste buurtbewoners en treft u dichtbij diverse uitvalswegen richting de Randstad.

U kunt de nieuwe bewoner worden van Korenmolen 40: een riante twee-onder-een-kapwoning. Kenmerkend aan de woning is de grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde een glazen schuifpui, waardoor er veel licht naar binnen komt en het woongeluk zich verlengt naar de achtertuin. Ook de drie slaapvertrekken beschikken over grote raampartijen wat ze ruimtelijk en licht maakt. Verder is de woning in het bezit van een verzorgde achtertuin met een zuidwestelijke ligging! Een absolute plus wanneer u in de zomer graag geniet van het zonnetje. Al met al is het een leuke gezinswoning op een ideale locatie.

Komen de verhuiskriebels bij u opzetten en ziet u zich al helemaal wonen op dit adres? Lees de verdere omschrijving en plan een bezichtiging in.

• De woning heeft een voortuin met eigen oprit. Zo kunt u de auto lekker voor de deur parkeren. De fietsen kunt u stallen in de aanwezige berging. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Een luxe toevoeging waar u in het najaar van zult genieten.
• De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de muur naast de living uit te breken. Hierdoor ontstaat er een grote ruimte en een ideale plaats voor de eethoek. Vanuit beide zitgelegenheden heeft u prachtig uitzicht op de groene achtertuin welke u middels de schuifpui of deur kunt bereiken.
• Aan de voorzijde van de woning is de hoekkeuken te vinden. De keuken heeft een neutrale witte uitvoering en beschikt onder meer over een vier-pitkookplaat en een oven. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het woonerf.
• Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de bijkeuken. Hier treft u de wasmachineaansluitingen en een wastafel. Vanuit de bijkeuken kunt u doorlopen naar de inpandige berging, welke eerder is vernoemd. Dit is een handige plaats voor het stallen van fietsen en het bergen van uw niet-dagelijkse spullen.
• Middels de trapopgang bereikt u de slaapverdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een vaste bergkast. In de vaste bergkast treft u de cv-installatie.
• De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn woningbreed. De tussenliggende kamer heeft een klein oppervlakte en is daarmee geschikt als kinder-, hobby- of werkkamer.
• De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een douche.
• Een absoluut pluspunt van deze woning is de mooie en zonnige achtertuin met zuidwestelijke ligging. De tuin is ruim tien meter diep, is voorzien van sfeervolle beplanting, beschikt over diverse zitgelegenheden en heeft een extra bergruimte. Verder is er een zonnescherm aanwezig, waardoor u zowel schaduw als zon in de tuin kunt creëren. Ziet u uzelf hier al genieten volgende zomer?

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 6110
Bouwjaar : 1988
Inhoud : 450 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 132 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
48 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Perceel oppervlakte
214 m2

Inhoud
450 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
450 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
48 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
214 m2

Bouwjaar
1988

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
28 October 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Vaillant Hr Solide VHR 24-28/3 C

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Nee

Lengte
1000 cm

Breedte
750 cm

Oppervlakte
75 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden