Korenmolen 151

2406 KE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Korenmolen 151, 2406 KE, Alphen aan den Rijn

Korenmolen 151, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 27 juli bent u van harte welkom tijdens het Open huis van 15.00 tot 17.00 uur.
Op vrijdag 29 juli a.s. bezichtigen wij op afspraak in de ochtend.

Bieden vanaf € 375.000,= k.k.

Royaal uitgebouwd en modern afgewerkte woning in de geliefde woonwijk ‘Beerendrecht’.

– Ideale serre met grote openslaande tuindeuren
– Luxe keuken
– Comfortabele badkamer
– Uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt

Aan de rand van Alphen a/d Rijn bevindt zich de wijk Beerendrecht. Het betreft hier een rustige en kindvriendelijke woonwijk met de aanwezigheid van diverse scholen, winkelcentrum “de Aarhof” en op korte afstand het recreatiegebied de Zegerplas, alsmede uitvalswegen naar de grote steden van het Groene Hart. Kortom een fijne locatie om te wonen.

De indeling is als volgt:
Voortuin met aansluitend de entree. Ruime hal met grote vaste bergkast en modern toilet voorzien van fonteintje en wandcloset. Riante woonkamer met vaste kast en aan de achterzijde de onderheide serre. Deze zorgt voor een optimale lichtinval en is voorzien van grote openslaande deuren naar de achtertuin. Een perfecte verlenging van zowel de tuin als de woonkamer! Aan de voorzijde treft u de luxe keuken opgesteld in U-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur inclusief een fraai werkblad. De begane grond beschikt over een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming (grote witte tegels met een glanzende luxe uitstraling).

1e verdieping:
Overloop met aansluitend de badkamer en 2 grote slaapkamers (voorheen 3). In één van de slaapkamers vindt u een praktische, royale inloopkast. De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Het geheel heeft een mooie design uitstraling.

2e verdieping:
Voorzolder met c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping treft u tevens een grote slaapkamer met zowel aan de voor-/ als achterzijde een groot dakraam. Boven deze verdieping is tevens nog een praktische bergvliering aanwezig.

De (onderhoudsvrije) achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote fietsenberging en achterom. Achter de woning ligt een groot plein met speelgelegenheid waar u tevens voldoende parkeerruimte treft. Ook voor de woning kunt u de auto parkeren.

Bent u enthousiast over deze verzorgde en fijn gelegen woning? Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Aarlanderveen
Sectie: C
Nummer: 5688
Groot: 1 are 37 ca
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 399 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
137 m2

Inhoud
399 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
399 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
137 m2

Bouwjaar
1988

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
16 March 2025

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2015

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Positie
Zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
1200 cm

Breedte
577 cm

Oppervlakte
69 m2
Garage
Soorten
Geen garage