Kooikerstraat 84

2408 SP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Kooikerstraat 84, 2408 SP, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 17 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Kooikerstraat 84 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 700.000,= k.k.

Stap binnen in het leven van Alphen aan den Rijn, in de populaire wijk Kerk en Zanen. Hier bieden we de Kooikerstraat 84 aan; een ruime, vrijstaande woning uit 2007, die alles te bieden heeft wat je nodig hebt om het leven comfortabel, aangenaam en eenvoudig te maken. Deze woning, geschikt voor stellen en gezinnen met kinderen, is gelegen in een levendige omgeving die zowel stedelijk als natuurlijk is, met de perfecte balans tussen privacy en verbondenheid.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal die leidt naar een ruime woonkamer, ingericht om je een gevoel van rust en ruimte te geven. De pvc vloer met coating zorgt voor een moderne en stijlvolle afwerking. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming en is tevens geschikt gemaakt om te koelen. De twee lichtkoepels in het plafond zorgen voor een charmante lichtinval die de kamer een zachte en warme gloed geeft.

De open keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een afzuigkap, vaatwasser, combi-stoom oven, inductie kookplaat en inbouw koffieapparaat. De keuken is ontworpen in een strakke witte kleur, wat bijdraagt aan de algehele minimalistische en chique uitstraling van de woning.

De begane grond heeft ook toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het noorden, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige diner-avonden. Naast voldoende ruimte voor tuinmeubilair, is er ook een overkapping achterin de tuin met berging, een berging direct verbonden aan het huis en een garage met overkapping.

Als we naar boven gaan naar de eerste verdieping, vinden we drie slaapkamers, allemaal uitgevoerd met neutraal laminaat en vloerbedekking. De moderne badkamer is een toonbeeld van elegantie met een dubbele wastafel, verlichte spiegel met verwarming, inloopdouche, zwevend toilet en ligbad. Zeer geschikt om na een lange dag tot rust te komen.

De zolderverdieping heeft nog twee extra slaapkamers, een royale inloopkast en een aparte ruimte voor witgoed, de CV-ketel en de recent geplaatste warmte terugwin installatie. De aanwezigheid van 18 zonnepanelen bevestigt de milieuvriendelijkheid van de woning, die ook is bekroond met een A-energielabel.

Het leven in Kerk en Zanen biedt tal van mogelijkheden en vervoer is nooit een probleem, want openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse behoeften is er een supermarkt dichtbij, evenals een winkelcentrum. Voor gezondheidsgerelateerde zaken kunt u terecht bij de lokale huisarts en apotheek.
De omgeving is ook rijk aan recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse parken en natuurgebieden voor een perfecte gezinspicknick of joggen. Voor de kinderen zijn er scholen en een kinderopvang beschikbaar, evenals een speeltuin waar ze hun energie kunnen afvoeren. Een sportschool is ook vlakbij voor de fitnessliefhebbers.

In de buurt vind je ook diverse restaurants en cafés, bioscopen en theaters voor je entertainment. Dankzij de nabijheid van de randweg, heb je een snelle en gemakkelijke toegang tot andere steden.

Kenmerken:

– Vrijstaande woning, bouwjaar 2007
– Gelegen in Kerk en Zanen
– 5 slaapkamers
– 2 bergingen en een garage
– Royale achtertuin
– Moderne open keuken
– Zonnepanelen
– Energielabel A
– Dichtbij supermarkt, winkelcentrum en openbaar vervoer
– Dichtbij natuur en parken
– Nabij scholen en kinderopvang
– Dichtbij huisarts en apotheek
– Nabij restaurants en cafés
– Nabij bioscopen en theaters
– Dichtbij sportschool
– Dichtbij speeltuin
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
– 2 oplaadpunten voor uw auto’s
– Nieuwe warmte terugwin installatie
– Dichtbij randweg

Ben je enthousiast over deze instapklare, royale woning in een fijne woonomgeving? Kom langs tijdens het Open Huis of plan een bezichtiging op afspraak met ons in!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 9628
Groot: 2 are 59 ca
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 179 m2 (NEN2580)
Inhoud: 706 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 700.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2007
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2

Perceel oppervlakte
259 m2

Inhoud
706 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
706 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Perceel oppervlakte
259 m2

Bouwjaar
2007

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
13 juni 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type
Intergas Kombi Kompact HR 36/30

CV ketel bouwjaar
2007

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noord

Achterom
Nee

Lengte
630 cm

Breedte
1133 cm

Oppervlakte
71 m2
Garage
Soorten
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
578 m

Breedte
271 m

Oppervlakte
16 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1