Klepperman 29

2401 GN, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Klepperman 29, 2401 GN, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

Welkom bij Klepperman 29, een nette eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Deze tussenwoning heeft het hele gezin veel woongenot te bieden. Zo is de woning onder meer voorzien van een lichte living, een strakke moderne keuken, drie slaapkamers, een riante open zolderverdieping en een diepe achtertuin.

Klepperman 29 ligt in een van de geliefde woonerven van de Oude Ambachtenbuurt in Alphen aan den Rijn. Deze woonomgeving is zeer populair onder gezinnen. Voor de kinderen is er in de buurt genoeg te beleven. Zo zijn er meerdere speeltuinen, speelparkjes en basisscholen te vinden.

Naast de fijne thuishaven voor de kinderen, is het ook voor ouders een fijne en gunstige plek. Dankzij de centrale ligging treft u in de buurt alle voorzieningen. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Herenhof’, een directe busverbinding met Schiphol, het Weteringpark en de Heimanswetering. Ook de uitvalswegen richting de grote steden vindt u om de hoek.

Klinkt dit als uw nieuwe woning?
Lees de overige ins- en outs en plan een bezichtiging in.

• Aan de voorzijde van de woning treft u de verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheden.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer.
• De begane grond is voorzien van een vergrijst lamelparket. Een mooie vloer, passend bij ieder interieur!
• De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft daarmee uitzicht op de voorliggende straat. Dankzij de aanwezigheid van de tussenhal met de trapopgang naar boven, ontstaat er een fijne hoek met een knusse indeling.
• Aan de achterzijde van de woning treft u de eethoek met aangrenzend de moderne keuken. De achterpui bestaat grotendeels uit raampartijen, wat de ruimte prettig en licht maakt.
• De keuken heeft een neutrale en moderne uitstraling. Er is veel opbergruimte aanwezig en ook de nodige inbouwapparatuur is aan de keuken toegevoegd. Zo is er onder meer een combimagnetron, een vierpits inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie aanwezig.
• Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de achtertuin.
• In de tussenhal treft u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
• Op de eerste etage treft u drie slaapkamers en een badkamer.
• De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een douchecabine.
• Naast de drie aanwezige slaapkamers, is er ook een riante open zolderverdieping. Uiteraard bestaat de mogelijkheid deze verdieping te benutten als extra slaapverdieping en hier één of twee kamers te realiseren. De zolder is voorzien van een Velux dakraam aan beide zijdes (één recentelijk vernieuwd), een wastafel en een technische ruimte met de heteluchtverwarming en de geiser. Tevens is er achter de knieschoten veel bergruimte aanwezig. Een ideale plek voor niet-alledaagse spullen.
• Klepperman 29 is verrijkt met een diepe achtertuin van ruim 50m2. De tuin heeft een ligging op het oosten, wat maakt dat u hier al vroeg op de dag van de zon mag genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft aan een zijde een plantenborder. Verder is er een stenen berging aanwezig, waar u uw fietsen droog kunt stallen. De tuin is ook via achterom te bereiken.
• Een zeer waardevolle toevoeging aan deze tussenwoning zijn de geplaatste zonnepanelen. In zijn totaliteit liggen er 11 zonnepanelen op het dak, wat u maandelijks flink in de portemonnee zal schelen!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 2789
Groot : 1 are 10 centiare
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 367 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 109 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1983
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
12 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
110 m2

Inhoud
369 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
369 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
12 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
110 m2

Bouwjaar
1983

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
4 augustus 2030

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Hete lucht verwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Geiser eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1000 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden