Alphen aan den Rijn – Klepperman 162 – Makelaardij Van Brussel

Klepperman 162, 2401 GM, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

In de Oude Ambachtenbuurt van Alphen aan den Rijn staat nu een leuke eengezinswoning te koop, namelijk: Klepperman 162. Deze tussenwoning heeft het u veel te bieden. Zo is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer, wordt er een gloednieuwe keuken geplaatst, zijn er vier slaapkamers aanwezig en heeft het huis een nette badkamer. Verder is er een achtertuin met een westelijke ligging, wat maakt dat u heerlijk van de zon kunt genieten.

Naast alle pluspunten aan de woning, is ook de buurt zeer prettig en geschikt voor een gezinsleven. Zo zijn er in de buurt diverse speelplaatsen, meerdere basisscholen, winkels en supermarkten (winkelcentrum ‘De Herenhof’). Ook is er een prettige verbinding met de grote steden, de uitvalswegen en busverbinding met onder andere Schiphol zijn nabijgelegen.

Al met al een prettig huis én thuis voor het gezin! Nieuwsgierig?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin en voldoende parkeergelegenheden.
• U maakt uw entree in de hal. Hier is de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer te vinden.
• De woning heeft een lichte woonkamer met een doorgang naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. Het leuke hieraan is dat de huidige bewoners de keuken nét hebben vernieuwd voor een nieuwer en completer exemplaar. De keuken is zo nieuw dat hij nog niet op onze foto’s te zien is. U kunt zich dus laten verrassen tijdens de bezichtiging.
• Wij kunnen u wel alvast melden dat de vernieuwde keuken van alle gemakken is voorzien. Zo is er nieuw inbouwapparatuur geplaatst en is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de woonwijk.
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Een van de slaapkamers wordt momenteel benut als werkkamer, maar kan uiteraard voor meerdere functies dienen.
• De ouderslaapkamer en de werkkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hierbij is de ouderslaapkamer onlangs voorzien van een nieuw dakraam.
• De kinderkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is in 2016 voorzien van HR++ glas.
• De badkamer kent een neutrale uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator.
• Op de tweede etage treft u de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens is hier de cv-installatie gevestigd.
• De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
• Zoals eerder gemeld heeft de woning een achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, een grindpad, een overkapping, een stenen berging en een achterom. Daarnaast kunt u dankzij de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm zelf bepalen of u geniet van de zon of schaduw!
• Klepperman 162 is door de huidige bewoners net onderhouden. Dit is onder meer te zien aan het schilderwerk wat in 2019 nog is uitgevoerd. Verder hebben ze de nodige stappen gezet om de woning energiezuinig te maken. Zo is de woning verrijkt met dubbel glas, extra dakisolatie en 23m2 aan zonnepanelen. Dit scheelt u maandelijks in de energiekosten!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 5338
Groot : 1 a en 6 ca
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 342 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 101 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Koopprijs: € 300.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 21 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 106 m²
Inhoud: 342 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 342 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 21 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²
Perceel oppervlakte: 106 m²
Bouwjaar: 1983
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type: Samengesteld dak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 31 December 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4