Klepperman 162

2401 GM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Klepperman 162, 2401 GM, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

In de Oude Ambachtenbuurt van Alphen aan den Rijn staat nu een leuke eengezinswoning te koop, namelijk: Klepperman 162. Deze tussenwoning heeft het u veel te bieden. Zo is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer, wordt er een gloednieuwe keuken geplaatst, zijn er vier slaapkamers aanwezig en heeft het huis een nette badkamer. Verder is er een achtertuin met een westelijke ligging, wat maakt dat u heerlijk van de zon kunt genieten.

Naast alle pluspunten aan de woning, is ook de buurt zeer prettig en geschikt voor een gezinsleven. Zo zijn er in de buurt diverse speelplaatsen, meerdere basisscholen, winkels en supermarkten (winkelcentrum ‘De Herenhof’). Ook is er een prettige verbinding met de grote steden, de uitvalswegen en busverbinding met onder andere Schiphol zijn nabijgelegen.

Al met al een prettig huis én thuis voor het gezin! Nieuwsgierig?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin en voldoende parkeergelegenheden.
• U maakt uw entree in de hal. Hier is de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer te vinden.
• De woning heeft een lichte woonkamer met een doorgang naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. Het leuke hieraan is dat de huidige bewoners de keuken nét hebben vernieuwd voor een nieuwer en completer exemplaar. De keuken is zo nieuw dat hij nog niet op onze foto’s te zien is. U kunt zich dus laten verrassen tijdens de bezichtiging.
• Wij kunnen u wel alvast melden dat de vernieuwde keuken van alle gemakken is voorzien. Zo is er nieuw inbouwapparatuur geplaatst en is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de woonwijk.
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Een van de slaapkamers wordt momenteel benut als werkkamer, maar kan uiteraard voor meerdere functies dienen.
• De ouderslaapkamer en de werkkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hierbij is de ouderslaapkamer onlangs voorzien van een nieuw dakraam.
• De kinderkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is in 2016 voorzien van HR++ glas.
• De badkamer kent een neutrale uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator.
• Op de tweede etage treft u de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens is hier de cv-installatie gevestigd.
• De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
• Zoals eerder gemeld heeft de woning een achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, een grindpad, een overkapping, een stenen berging en een achterom. Daarnaast kunt u dankzij de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm zelf bepalen of u geniet van de zon of schaduw!
• Klepperman 162 is door de huidige bewoners net onderhouden. Dit is onder meer te zien aan het schilderwerk wat in 2019 nog is uitgevoerd. Verder hebben ze de nodige stappen gezet om de woning energiezuinig te maken. Zo is de woning verrijkt met dubbel glas, extra dakisolatie en 23m2 aan zonnepanelen. Dit scheelt u maandelijks in de energiekosten!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 5338
Groot : 1 a en 6 ca
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 342 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 101 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1983
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
106 m2

Inhoud
342 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
342 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
106 m2

Bouwjaar
1983

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
31 december 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant VHR Combi

CV ketel bouwjaar
2003

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
850 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
43 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden