Klaverhof 99

2403 XD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Klaverhof 99, 2403 XD, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Aan de rand van recreatiegebied ‘Zegersloot’ treft u deze nette maisonnettewoning op Klaverhof 99. Wonen op deze locatie betekent dagelijks uitzicht op het achtergelegen recreatiegebied. De woning heeft een heerlijk groot balkon met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. Verder is het een volwaardig huis met twee woonlagen, drie slaapkamers, een badkamer, een verhoogde en lichte zithoek, een keuken met bar en voldoende bergruimte. In de nabije omgeving treft u alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, een zwembad, diverse scholen, verschillende uitvalswegen richting de grote steden en leuke wandel- en fietsroutes door de prachtige natuur van het Groene Hart.

Is dit uw nieuwe thuis? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

• Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Het appartement heeft op de begane grond een eigen berging.
• U komt het complex binnen in de overdekte entree. Hier treft u een intercominstallatie, de brievenbussen en de doorgang naar het trappenhuis en de lift.
• Klaverhof 99 ligt op de tweede verdieping van het complex.
• Wanneer u binnenkomt bent u op de bovenste verdieping. Hier treft u de garderobe, de wasmachine-ruimte, de badkamer en de ouderslaapkamer.
• De ouderslaapkamer is voorzien van veel raampartijen en heeft een grote oppervlakte. Daarnaast heeft de slaapkamer een eigen wastafelmeubel en ruime kledingkast.
• De naastgelegen badkamer heeft een riante douchecabine, een wastafel en een toilet.
• Wanneer u de trap afloopt komt u in de woonkamer. De zithoek bevindt zich op een kleine verhoging, waardoor u mooi uitzicht heeft op het terras en het recreatiegebied.
• Aangrenzend is de eettafel en keuken geplaatst. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Indien u van plan bent de woon- en eetkamer op te knappen, kunt u tussen de foto’s een styleswitcher vinden. Dit geeft u een mooi beeld van de ruimte na het doorvoeren van wat vernieuwingen.
• Middels de doorgang vanuit de eethoek bereikt u de tussenhal. Hiervandaan kunt u naar de twee slaapkamers, de toiletruimte en de vaste kast. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een vaste kast. Uiteraard kunnen de slaapkamers ook worden benut als hobby- of studeerkamers.
• De woning ligt in een keurig verzorgd appartementencomplex met een goed georganiseerde VvE. De VvE stukken zijn bij ons op te vragen.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 6392 A 29
Bouwjaar : 1973
VVE bijdrage : € 331,50 (€ 234,00 VVE en € 97,50 verwarmingskosten)
Inhoud : 335 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 103 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1975
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
335 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, In woonwijk

Inhoud
335 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2

Bouwjaar
1975

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
16 August 2020

Voorzieningen
TV kabel, Lift

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Centrale voorziening
Tuin
Tuintypen
Zonneterras

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Nee

Lengte
491 cm

Breedte
311 cm

Oppervlakte
15 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden