Klaverhof 99

2403 XD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

Klaverhof 99, 2403 XD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs € 345.000,== k.k.

Aan de rand van recreatiegebied ‘Zegersloot’ treft u deze zeer nette, onlangs gemoderniseerde maisonnettewoning op Klaverhof 99. Vanaf het heerlijk groot balkon met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten kijkt u uit op het naastgelegen recreatiegebied. Wat wenst u nog meer?

Klaverhof 99 is van alle woongemakken voorzien. Met twee woonlagen, drie slaapkamers, een badkamer, plek voor een flinke eet- en zithoek en een moderne, strakke keuken met voldoende bergruimte. In de nabije omgeving treft u daarnaast alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, een zwembad, diverse scholen, verschillende uitvalswegen richting de grote steden en leuke wandel- en fietsroutes door de prachtige natuur van het Groene Hart.

Bent u enthousiast over deze heerlijke woning? Lees de overige kenmerken en neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

• Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.
• U komt het complex binnen in de overdekte entree. Hier treft u een intercominstallatie, de brievenbussen en de doorgang naar het trappenhuis en de lift.
• Klaverhof 99 ligt op de tweede verdieping van het complex.
• Wanneer u binnenkomt bent u op de bovenste verdieping. Hier treft u de garderobe, de wasmachine-ruimte, de badkamer en de eerste slaapkamer.
• De slaapkamer is voorzien van veel raampartijen met elektrische screens en heeft een grote oppervlakte. Daarnaast heeft de slaapkamer een ruime kledingkast.
• De naastgelegen badkamer heeft een riante douchecabine, een wastafel en een toilet.
• Wanneer u de trap afloopt komt u in de woonkamer. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht op het terras en het recreatiegebied Zegersloot.
• Aangrenzend is de eettafel en keuken geplaatst. De keuken is onlangs vernieuwd en heeft een strakke, witte uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een uitgebreide Quooker.
• Middels de doorgang vanuit de eethoek bereikt u de tussenhal. Hiervandaan kunt u naar de twee slaapkamers, de toiletruimte en de vaste kast.
• De woning ligt in een keurig verzorgd appartementencomplex met een goed georganiseerde VvE. De VvE stukken zijn bij ons op te vragen.

Bijzonderheden:
– Volledig gemoderniseerd in 2021
– PVC vloeren
– Nieuwe keuken met Quooker (heet-, koud-, kokend-, koud gefilterd- en bruiswater)
– Met prachtig open uitzicht op de Zegersloot
– Zeer ruim balkon op het zuidwesten
– Deze woning is instapklaar

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 6392 A 29
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 347 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 107 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1973
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
40 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
347 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
347 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
40 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2

Bouwjaar
1973

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
8 September 2030

Voorzieningen
TV kabel, Lift, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Centrale voorziening
Tuin
Tuintypen
Zonneterras

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Nee

Lengte
491 cm

Breedte
311 cm

Oppervlakte
15 m2
Garage
Soorten
Geen garage