Klaproosstraat 61

2403 EW, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Klaproosstraat 61, 2403 EW, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

In de kindvriendelijke en groene Weidebloemen buurt kunt u de nieuwe eigenaar worden van deze riante hoekwoning op Klaproosstraat 61. De woning heeft een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een werkkamer en een achtertuin op het zonnige westen. Dit woongenot ligt nabij alle nodige voorzieningen, recreatiepark ‘Zegersloot’, de groene polder en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Verder treft u voor de deur en in de buurt veel speelgelegenheid voor de (klein)kinderen!

Is dit uw nieuwe thuis? Lees de rest van de kenmerken en kom de woning bewonderen.

• De woning ligt in een rustige woonwijk.
• Dankzij de eigen oprit, parkeert u altijd voor de deur.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang.
• De woning heeft een lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek.
• Vanuit de eethoek bereikt u de afgesloten keuken. De keuken heeft een frisse en rustige uitstraling. De keuken heeft voldoende werk- en kookruimte. Daarnaast is de nodige apparatuur aanwezig, waaronder een ruime oven en een 6-pitskookplaat.
• De wasmachineaansluiting treft u in de keuken. Daarnaast is er een aansluiting op zolder aanwezig. Hierdoor kunt u de wasmachine in de keuken ook omwisselen met een vaatwasser.
• De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een werkkamer. De werkkamer kan uiteraard ook dienen als extra slaap- of hobbykamer.
• De twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met verlichting.
• De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
• De zolderverdieping heeft een voorzolder en een zolderkamer. Dit is de derde grote slaapkamer. Dankzij het grote oppervlakte kunt u de kamer op verschillende wijze indelen.
• De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een berging en een zijdeur.
• De woning is verrijkt met acht zonnepanelen. Zo heeft u een duurzame energiebron wat jaarlijks ook scheelt in de energiekosten!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 8664
Bouwjaar : 1970
Inhoud : 450 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 128 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1970
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
195 m2

Inhoud
450 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
450 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
195 m2

Bouwjaar
1970

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
10 April 2030

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
AWB

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
1000 cm

Breedte
850 cm

Oppervlakte
85 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden