Keersluis 118

2408 PD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Keersluis 118, 2408 PD, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 425.000,== k.k.

Welkom bij Keersluis 118, een licht en zeer royaal topappartement gelegen in de woonwijk Kerk en Zanen. Dit appartement heeft in de ruime living met de schuifpui en vele raampartijen een geweldige buitenbeleving, een complete hoekkeuken, een grote bijkeuken, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met jacuzzi en een eigen garage. Het balkonterras met elektrisch bedienbare zonwering heeft uitzicht op het voorliggende park. U betreed de woning inpandig vanuit de lifthal van het verzorgde complex Zaenen Staete.

In de nabije omgeving van het appartement treft u diverse voorzieningen en de nodige recreatieve mogelijkheden. Denk hierbij onder andere aan winkelcentrum ‘De Atlas’, een huisartsenpost, het ‘Europapark’, fiets- en wandelgebied het ‘Rietveldsepad’ en u bent snel bij de uitvalswegen richting de grote steden.

Kenmerken.

• Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Het appartement heeft aan de voorzijde een eigen garagebox van ruim 16m2. Deze is voorzien van een automatische deur, elektra en een praktische steekzolder.
• Het verzorgde appartementencomplex heeft een afgesloten entree met een intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift.
• Keersluis 118 bevindt zich op de bovenste etage van het complex. Uitsluitend deze woning heeft een inpandige entree.
• U komt binnen in de hal met de meterkast en het intercomsysteem.
Vanuit de hal heeft u doorgang tot de verschillende vertrekken.
• Zoals vermeld zijn er twee slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand, is voorzien van zonnescreens en een luxe badkamer en-suite.
• De royale badkamer is voorzien van een jacuzzi, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een douchecabine, mechanische afzuiging, een designradiator en vloerverwarming.
• Rechtdoor de bijzonder ruime en lichte living met verzicht op de omgeving. Grenzend aan de living treft u de hoekkeuken en het terras.
• De hoekkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en veel kastruimte.
• Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.
• Het terras heeft beplanting en is onderhoudsvriendelijk met een buitenkraan. Hier geniet u al op de vroege ochtend van de eerste zonnestralen. Het geeft u een prettig buitengevoel en biedt een vrij uitzicht.
• Het appartement maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De onderhoudplanning 2021 is totale vernieuwing van het dak met isolatie volgens de laatste norm. We kunnen u tevens informeren over zaken als de cederwood uitbouw. De verdere details en VvE stukken kunt u opvragen bij ons kantoor.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 7691 A19
Bouwjaar : 1996
VVE bijdrage : € 343,- per maand
Inhoud : 439 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 147 m² (volgens NEN 2580)
De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.
Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1996
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
54 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
439 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
439 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
54 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2

Bouwjaar
1996

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Kunststof

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
20 December 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit HR Combi CW6

CV ketel bouwjaar
2018

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Zonneterras

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
18 m2

Positie
Noordoost

Achterom
Nee

Lengte
700 cm

Breedte
225 cm

Oppervlakte
16 m2
Garage
Soorten
Inpandig, Garagebox

Voorzieningen
Elektra, Vliering, Elektrische deur

Capaciteit
1

Lengte
605 m

Breedte
271 m

Oppervlakte
16 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden