Kastanjestraat 31

2404 EP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Kastanjestraat 31, 2404 EP, Alphen aan den Rijn

HELAAS ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Bieden vanaf € 225.000,== k.k.

Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn vindt u deze tussenwoning.
De woning kan nog naar eigen smaak en inrichting afgewerkt worden en beschikt over 4 slaapkamers, een riante en lichtdoorlatende woonkamer met karakteristieke open haard, keuken en vernieuwde badkamer in eigentijds design. Een heerlijke eengezinswoning met veel potentie!

Daarnaast ligt de woning nabij alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkelgebied voor uw dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs op steenworp afstand. De woning is tevens goed te bereiken, met het NS-station Alphen a/d Rijn op korte afstand gelegen, evenals de uitvalswegen A12 en A4 waardoor u zich gemakkelijk door het land beweegt. Openbaar parkeren voor de deur is mogelijk.

Indeling
Begane grond
Op nummer 31 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin. U komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en de keuken.

In deze lichte living heeft u alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke open haard. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten.

De keuken is gelegen aan de achterzijde. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gecreëerd. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, die een riante opbergruimte bieden voor uw garderobe. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol, eigentijds design is gestoken. Hier vindt u een wastafel met spiegel en een heerlijke douchecabine.

Tweede verdieping
De zolder kent een slimme indeling, waardoor een volwaardige verdieping ontstaat. Deze bestaat uit een kamer. Uiteraard staat het u vrij om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De overloop is voorzien van een geiser en kan in gebruik worden genomen als wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoed set. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben, met voldoende bewegingsruimte om de was weg te werken. Op de overloop bevindt zich een dakraam voor de toelating van daglicht.

Buitenruimte
De achtertuin bestaat grotendeels uit een betegeld terras, om optimaal van de zon te kunnen genieten. De combinatie met groenvoorziening en een vijver, maken van deze tuin een echte buitenruimte. Achterin de tuin vindt u dan nog toegang tot een stenen schuur, voor klus- en opbergruimte.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4302
Groot: 1 are 26 ca.
Bouwjaar : 1959
Inhoud : 254 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 75 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1959
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Perceel oppervlakte
126 m2

Inhoud
254 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
254 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Perceel oppervlakte
126 m2

Bouwjaar
1959

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
16 juni 2031

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Gaskachels, Open haard

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Geiser eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
787 cm

Breedte
556 cm

Oppervlakte
44 m2
Garage
Soorten
Geen garage