Kastanjestraat 15

2404 EP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kastanjestraat 15, 2404 EP, Alphen aan den Rijn

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Bieden vanaf € 325.000,= k.k.

Sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante en lichte doorzonwoonkamer, een ruime open vernieuwde keuken en badkamer in modern design. Een heerlijke eengezinswoning waar u zo in kan trekken!

Deze keurige en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke, groene wijk. Gesitueerd op loop- en fietsafstand van winkelcentrum de Baronie, het centrum én het N.S.-station, evenals de uitvalswegen A12 en A4.

Begane grond
Op nummer 15 wordt u van harte welkom geheten door de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, met toegang tot het modern afgewerkte toilet (2020), de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

In deze lichte living heeft u alle ruimte voor een gezellige zithoek. De deur biedt toegang tot de kelderkast. Vanuit hier heeft u zicht op de aansluitende eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de open keuken.

De ruime en moderne keuken (2020) is gelegen aan de eetruimte en heeft een open uitstraling. Deze is dan ook van alle gemakken voorzien: 4-pits gaskookplaat, stoomoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime, lichte slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Openslaande deuren in de kleinste slaapkamer geven mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een stijlvol, modern design is gestoken. Hier vindt u een fraai wastafelmeubel met spiegel, radiator en een heerlijke douchecabine met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een volwaardige slaapkamer en wasruimte met dakkapel, veel bergruimte en de cv-ketel (Vaillant 2021). Op de overloop bevindt zich een dakraam voor de toelating van daglicht.

Buitenruimte
De achtertuin van circa 10 meter diep bestaat grotendeels uit een betegeld terras, om optimaal van de heerlijke zonligging op het westen te kunnen genieten. De combinatie met een ruime strook kunstgras maakt van deze tuin een echte buitenruimte. Achterin de tuin vindt bevindt zich een stenen berging, voor opberg- en klusruimte.

Bijzonderheden:

– Fraai afgewerkte woning in een kindvriendelijke buurt
– Maar liefst 4 slaapkamers
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Royale, zonnige achtertuin op het westen
– Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen

Bent u op zoek naar een instapklare en rustig gelegen, maar centrale tussenwoning? Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 4399
Groot: 1 are 42 ca
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 90 m2 (inclusief de zolderverdieping)
Inhoud: 306 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1959
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
46 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
142 m2

Inhoud
306 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
306 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
46 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
142 m2

Bouwjaar
1959

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
28 December 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant Ecotec plus 30-34/CW5

CV ketel bouwjaar
2021

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
1071 cm

Breedte
607 cm

Oppervlakte
65 m2
Garage
Soorten
Geen garage