Alphen aan den Rijn – Jan Nieuwenhuijzenstraat 38

Jan Nieuwenhuijzenstraat 38, 2405 VG, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

Wonen in het groen én dichtbij de stad

Jan Nieuwenhuijzenstraat 38 ligt in een rustige en geliefde wijk van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van winkels, scholen, sportvelden en het mooie Bospark. De wijk is ruim opgezet met veel groen en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn ook het centrum en het NS-station snel te bereiken.

Welkom thuis aan de Jan Nieuwenhuijzenstraat

Via de strak aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze verrassend ruime woning. Je stapt binnen in de hal met toegang tot de trap naar boven en de woonkamer.

Woonkamer & keuken

De woonkamer is licht en sfeervol, met een mooie doorzonindeling en openslaande deuren naar de tuin. De zithoek aan de voorzijde is gezellig en biedt uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur.

Via de keuken loop je door naar een extra halletje, waar je de opstelplaats vindt voor de wasmachine en droger. Ook is hier het toilet gesitueerd.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop plek voor een loungeset of eettafel. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk voorzien van een handige inbouwkast. De kamers zijn goed van formaat en lekker licht. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en daglicht. Extra leuk detail: de voormalige douche met originele terrazzo vloer is nu in gebruik als bergruimte – handig en sfeervol!

Zolderverdieping

De zolder is een volwaardige verdieping met dakkapel en wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer. Onder de schuine wanden is slim gebruikgemaakt van bergruimte. Naast de trap bevindt zich een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

In het kort:
– Gelegen aan een rustige straat in Alphen aan den Rijn
– Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren
– Open keuken en bijkeuken met wasruimte
– Verzorgde achtertuin met berging en achterom
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Extra slaapkamer op zolder met dakkapel
– Originele details, zoals terrazzo douchevloer
– Alle voorzieningen binnen handbereik

Nieuwsgierig geworden? Jan Nieuwenhuijzenstraat 38 is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne familiehuis graag in het echt ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 375.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 84 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 28 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 14 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 131 m²
Inhoud: 340 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1959
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 24 juni 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4