Alphen aan den Rijn – J.W.C. Bloemstraat 11

J.W.C. Bloemstraat 11, 2406 VA, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 350.000,== k.k.

Welkom bij de J.W.C. Bloemstraat 11 in Alphen aan den Rijn, een prachtige woning die perfect is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte. Deze woning combineert een uitstekende locatie met een scala aan hoogwaardige voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de hal, die is uitgerust met een praktische inbouwkast en een separaat toilet.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel.
Via de lichte woonkamer kom je uit in de ruime achtertuin met de schuur en achterom.

De woonkamer stroomt naadloos over in de luxe keuken, die is uitgerust met een groot betonnen keukenblad. Deze keuken is een droom voor elke thuiskok, veel ruimte om te werken en voorzien van voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u de grote master slaapkamer, compleet met airconditioning voor de warmere maanden. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook royaal, ideaal voor kinderen, gasten of zoals nu als thuiskantoor.

De badkamer, nieuw in 2021, is modern en stijlvol. Een hoogwaardig strak design, ruime inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Via de badkamer bereik je het dakterras.
De woning beschikt ook over een aparte wasmachineruimte en twee extra inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de recente upgrades en duurzame toevoegingen. In 2022 is er een nieuwe CV geïnstalleerd en in 2024 zijn er zowel nieuwe dakisolatie als dakpannen aangebracht. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie.

De locatie van de woning is ideaal, in het centrum van Alphen aan den Rijn. Toch geniet u van veel privacy, aangezien er geen directe achterburen zijn.

Samengevat biedt deze woning:
– Een luxe woonkamer met aansluiting voor een hout- of pelletkachel
– Een grote, luxe keuken met betonnen aanrechtblad
– Een grote master slaapkamer met airconditioning
– Een moderne badkamer, nieuw in 2021
– Een aparte wasruimte
– Een nieuwe CV (2022) en dakisolatie met nieuwe dakpannen (2024)
– Zonnepanelen (2024)
– Geen directe achterburen en een locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 3901
Groot: 1 are 7 ca
Bouwjaar: 1904
Woonoppervlakte: 88 m2 (NEN2580)
Inhoud: 311 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 350.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 27 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 107 m²
Inhoud: 311 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud: 311 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 27 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 8 m²
Perceel oppervlakte: 107 m²
Bouwjaar: 1904
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 27 augustus 2034
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2