Iepstraat 42

2404 EM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Iepstraat 42, 2404 EM, Alphen aan den Rijn

HELAAS ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN VOL.

Bieden vanaf € 225.000,== k.k.

Welkom bij Iepstraat 42: een tweelaagse hoekwoning in de Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn. Het is een prachtige starterswoning voorzien van alle woongemakken. De hoekwoning is onder meer in het bezit van een ruime voor- en achtertuin, een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie lichte slaapkamers en een nette badkamer.

In de nabije omgeving treft u alle nodige voorzieningen. Zo woont u dichtbij winkelcentrum De Baronie, het Bospark, diverse scholen, de uitvalswegen richting de grote steden en het Alphense centrum.

Wat wenst u nog meer?
Lees de overige kenmerken en kom de woning bekijken.

• Iepstraat 42 bevindt zich in een rustige straat met aan de achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid.
• Zoals omschreven is de woning voorzien van een riante voor- én achtertuin. De voortuin heeft een stenen berging. Hier kunt u uw fietsen droog stallen.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woonkamer heeft een sfeervolle en lichte zithoek. Vanuit de zithoek heeft u uitzicht op de tuin.
• De woning is voorzien van een open hoekkeuken met bar. De keuken is onder meer voorzien van een vierpits kookplaat, een combimagnetron en veel opbergruimte.
• De woning heeft boven de slaapverdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in een badkamer, een cv-ruimte en drie slaapkamers. Hierdoor is er voldoende plek voor werk-, hobby-, of logeerkamers. Daarnaast zijn twee van de drie slaapkamers voorzien van een vaste kast. Ideale opbergruimtes.
• De badkamer heeft een neutrale frisse uitstraling. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafelmeubel.
• De woning heeft twee heerlijke buitenruimtes. De voortuin heeft een ligging op het oosten en de achtertuin is gelegen op het westen. Zo kunt u kiezen tussen zon én schaduw.

Bent u enthousiast?
Plan dan een bezichtiging in tijdens een van de kijkmomenten.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4353
Groot : 94 ca
Bouwjaar : 1962
Inhoud : 215 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 60 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1962
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
18 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
94 m2

Inhoud
215 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
215 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
18 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
94 m2

Bouwjaar
1962

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
21 september 2018

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant VHR CW3

CV ketel bouwjaar
2005

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
500 cm

Breedte
400 cm

Oppervlakte
20 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden