Hortensiastraat 45

2406 BN, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 185.000,- k.k.

Hortensiastraat 45, 2406 BN, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 185.000,== k.k.

De Hortensiastraat 45 is de perfecte woning voor iedereen die gek is op het stadshart van Alphen aan den Rijn! De woning heeft een prachtige locatie met het centrum, scholen en sportfaciliteiten om de hoek. Zelf beschikt de woning over een tuin, een dakterras, meerdere slaapkamers en een handige bergzolder.
Bent u nieuwsgierig geworden?

Lees snel de overige kenmerken van de woning en plan een bezichtiging met ons in!

Kenmerken van de woning:
• Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang.
• Doorloop naar de ruime doorzonwoonkamer met woonkeuken.
• De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits kookplaat, vaatwasmachine en elektrische oven.
• Vanuit de woonkeuken kunt u naar de bijkeuken waar tevens het toilet is gevestigd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
• De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige kastwand.
• Het ruime dakterras is bereikbaar via een van de twee slaapkamers aan de achterzijde.
• De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel.
• Op de tweede verdieping is een bergzolder met dakraam. De zolder is via een schuifladder te bereiken.
• De achtertuin beschikt over een kleine berging en heeft een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 3742
Groot : 71 ca
Bouwjaar : 1928
Inhoud : 282 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 76 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 185.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1927
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
71 m2

Inhoud
282 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk

Inhoud
282 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Perceel oppervlakte
71 m2

Bouwjaar
1927

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
F

Energielabel einddatum
26 juli 2019

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit HR Combi

CV ketel bouwjaar
1993

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
250 cm

Breedte
450 cm

Oppervlakte
11 m2
Garage
Soorten
Geen garage