Hoorn 80a

2404 HJ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.

Hoorn 80a, 2404 HJ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs € 850.000,== k.k.

Een prachtige villa aan het vaarwater van de Oude Rijn. De ruime opzet en zonnige tuin aan het water zijn unieke kenmerken van dit object. De woning is centraal gelegen in de buurt van winkelcentra en scholen. Uitvalswegen naar de vier grote steden via de N11 zijn in de directe omgeving.

• Binnenkomst in de royale hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, studeerkamer, eerste slaapkamer en de inpandige garage.
• De zeer lichte woonkamer is voorzien van een open haard en schuifpui en biedt een prachtig uitzicht over de Oude Rijn.
• Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met bijkeuken.
• De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een doucheruimte en wastafel.
• De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur en centrale verwarming.
• Op de eerste verdieping heeft u via de zeer ruime overloop toegang tot vier slaapkamers, het toilet en de badkamer.
• De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels.
• Via een vlizotrap heeft u toegang tot een zeer royale bergvliering over de totale lengte van de woning.
• De aanleg van een boot aan de Rijnzijde en kantoor aan huis behoren tot de mogelijkheden.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 6193
Groot : 5 a 37 ca (er wordt nog 9 m2 toegevoegd)
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 905 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 214 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
1988
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
214 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2

Perceel oppervlakte
537 m2

Inhoud
905 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Inhoud
905 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
214 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2

Perceel oppervlakte
537 m2

Bouwjaar
1988

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Dak type
samengesteld dak

Dak materialen
pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
20 juni 2026

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Aantal verdiepingen
3

Aantal kamers
8

Aantal slaapkamers
6
Schuur/berging
Soort
inpandig

Isolatievormen
geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
c.v.-ketel

CV ketel type
Vaillant CW5

CV ketel bouwjaar
2015

CV ketel brandstof
gas

CV ketel eigendom
eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen
tuin rondom

Kwaliteit
fraai aangelegd

Achterom
Nee
Garage
Soorten
inpandig, geen garage

Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit
1

Lengte
592 m

Breedte
365 m

Oppervlakte
22 m2

Isolatievormen
dakisolatie

Totaal aantal garages
1