Hooftstraat 277b

2406 GJ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Hooftstraat 277b, 2406 GJ, Alphen aan den Rijn

Hooftstraat 277B Alphen aan den Rijn – Vraagprijs € 425.000,= k.k.

A-typisch maisonnette appartement op de bovenste verdieping. Duurzaam en met een panoramisch uitzicht over de Oude Rijn. Dat zijn slechts enkele van de vele kwaliteiten die deze woning aan de Hooftstraat 277B in Alphen aan den Rijn te bieden heeft.

Dit prachtige pand, gebouwd in 1996, is voorzien van een energielabel A. Dit betekent dat het bijna net zo energie-efficiënt is als een nieuwbouwwoning. Een groot voordeel hiervan is dat je aanzienlijk op je energiekosten kunt besparen. Dit is niet alleen goed voor jouw portemonnee, maar ook voor het milieu. Duurzaam wonen was nog nooit zo aantrekkelijk!

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de ruimte voor de CV-ketel. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het adembenemende uitzicht over de Oude Rijn en de charmante pleziervaart die voorbij glijdt.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van basis apparatuur voorzien om je culinaire avonturen te ondersteunen. Of je nu een ervaren chefkok bent of een beginner in de keuken, in deze keuken kun je je hart ophalen.

Als we de trap naar beneden nemen, komen we in een ruimte die zoveel potentie heeft. Deze ruimte kan een tweede woonkamer, speelkamer, fitnessruimte of zelfs een thuiskantoor zijn! Daarnaast vind je hier de badkamer, de ruime ouderslaapkamer met vaste kast en een grote berging. Deze kan zelfs omgetoverd worden tot een tweede slaapkamer, zoals oorspronkelijk de indeling was.

Als we een aantal etages zakken vinden we de eigen parkeerplek en de berging.
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of krabben op koude ochtenden.

Niet alleen de woning zelf, maar ook de locatie heeft veel te bieden. Het centrum van Alphen aan den Rijn bevind zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en voor de sportievelingen onder ons; een van de populairste sportscholen van Alphen ligt in de buurt om je fitnessdoelen bij te houden.

Kortom, deze woning aan de Hooftstraat 277B biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Een plek waar je je snel thuis zult voelen en waar je kunt genieten van het beste dat Alphen aan den Rijn te bieden heeft. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Het perfecte, instapklare thuis wacht op u in Alphen aan den Rijn!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 8175 A17 en A34
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 95 m2 (NEN2580)
Inhoud: 315 m3 (NEN2580)
Service kosten: € 162,== per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1996
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
315 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, In centrum, In woonwijk

Inhoud
315 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Bouwjaar
1996

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Overige

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
10 maart 2034

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
1
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel bouwjaar
1996

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Parkeerkelder

Isolatievormen
Geen isolatie