Heemraad 36

2408 HW, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Heemraad 36, 2408 HW, Alphen aan den Rijn

Heemraad 36, Alphen aan den Rijn

Welkom in Kerk en Zanen, een van de meest geliefde wijken van Alphen aan den Rijn! Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om zijn groene omgeving, speeltuinen en de nabijheid van scholen en winkels. De locatie is ideaal: je bent op fietsafstand van het centrum, op loopafstand van een supermarkt én het treinstation. Daarnaast rijd je binnen 2 minuten de eerste uitvalsweg op. Kortom, een rustige en centrale plek met alles binnen handbereik.

Dit royale penthouse op Heemraad 36 biedt je een zee aan ruimte, een luxe afwerking en een fantastisch dakterras dat voelt als een tropische oase. Lees verder en ontdek wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft!

Entree en hal

De entree van de woning geeft direct toegang tot alle vertrekken. Een ruime en overzichtelijke hal zorgt voor een praktische indeling en nodigt je uit om de rest van de woning te ontdekken.

Badkamer

De badkamer is een luxe wellnessruimte waar je volledig tot rust komt. Met een moderne douchecabine voorzien van jetstralen, een jacuzzi, twee wastafels met hangkasten en vloerverwarming biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. Dankzij de dakkoepel geniet je van natuurlijk licht en een serene sfeer.

Wasruimte

Praktisch en netjes: de separate wasruimte beschikt over voldoende opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vind je ook de CV-ketel (Vaillant CW4), het ventilatiesysteem en de stoppenkast.

Slaapkamers

De woning heeft drie fijne slaapkamers:

Master bedroom: Een royale slaapkamer met een ingebouwde kast, grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy.

Tweede slaapkamer: Een gezellige kamer met veel lichtinval en een groot raam met vrij uitzicht. Perfect als werk- of logeerkamer.

Derde slaapkamer: Deze ruime kamer biedt plek voor een bed, bureau en kast, en is ideaal als kinderkamer of multifunctionele ruimte.

Woonkamer

De woonkamer is het stralende middelpunt van deze woning. Dankzij de grote ramen rondom is er volop lichtinval en geniet je van een prachtig uitzicht. De royale ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je door middel van een grote schuifpui zo het zonnige dakterras op. De gehele woonkamer is net als de ouderslaapkamer voorzien van zonwerende screens, waardoor je het binnen altijd aangenaam houdt.

Keuken

De open keuken is een stijlvolle en praktische ruimte, volledig voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Hier bereid je de lekkerste gerechten terwijl je contact houdt met familie of vrienden aan de eettafel.

Dakterras

Het grote, zonnige dakterras is een ware oase van rust. Hier kun je genieten van het vrije uitzicht, omringd door groen en met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Het terras is sfeervol ingericht met onder andere palmbomen, waardoor je hier echt een vakantiegevoel krijgt. Of je nu ontspant met een goed boek, geniet van een zonnige ochtend of een gezellige borrel organiseert, dit terras heeft het allemaal.

Belangrijkste kenmerken:

– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen.
– Luxe badkamer met jacuzzi, jetdouche en vloerverwarming.
– Drie fijne slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot het dakterras.
– Ruime woonkamer met veel lichtinval, rondom ramen, meerdere zithoekopties en een schuifpui naar het terras.
– Groot zonnig dakterras met palmbomen en vrij uitzicht.
– Open keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.
– Centrale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
– VVE kosten: € 282,69,- per maand

Ben je op zoek naar een licht, ruim en comfortabel penthouse op een toplocatie? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 282,69,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Overdracht
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1999
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
54 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
438 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
438 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
54 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
31 m2

Bouwjaar
1999

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
27 januari 2027

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant CW4

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden