Hedastraat 10

2405 BP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Hedastraat 10, 2405 BP, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 25 juni a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Welkom bij Hedastraat 10 in Alphen aan den Rijn, de ideale woning voor starters en stellen die op zoek zijn naar een knus huis in een levendige omgeving. Deze woning is gelegen in een charmante straat, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Of je nu houdt van winkelen, dineren of gewoon een wandeling maken, alles is binnen handbereik.

Deze woning staat op een gunstige locatie, met het openbaar vervoer in de buurt. Het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn is in slechts enkele minuten te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. De randwegen van de stad zijn ook dichtbij, waardoor je gemakkelijk en snel elders in het land kunt zijn.

De buurt heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met een breed scala aan winkels. Of je nu op zoek bent naar de laatste mode of de dagelijkse boodschappen, je vindt het allemaal in dit winkelcentrum. Ook de lokale supermarkt is vlakbij, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse boodschappen.

In de buurt zijn ook diverse kinderopvang en scholen gevestigd, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn er verschillende restaurants in de omgeving, perfect voor een avondje uit.

De woning zelf heeft een open ruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote voortuin, die tevens dient als hoofdtuin. Perfect voor zonnige dagen of om gezellig met vrienden te barbecueën.

De hal leidt je naar de woonkamer en open keuken. De keuken is uitgerust met een lange werkbank, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron en oven. Ook is er voldoende opbergruimte.

Via de open keuken kom je in een hal waar het toilet zich bevindt. Terug in de woonkamer met houten vloer vind je een speelse wenteltrap die naar de eerste verdieping leidt.
Hier vind je twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een dakkapel over de gehele breedte van het huis. De tweede slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de achterzijde, ook met een dakkapel over de gehele breedte (dak van deze dakkapel is vervangen in 2021)
Vanuit de tweede slaapkamer is er een vlizotrap naar de vliering.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een bad met douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Kortom, een prachtige, ruime woning op een geweldige locatie. Een ideale plek om te starten!

Kenmerken op een rijtje:
– Gelegen in een charmante straat vlakbij het centrum
– Dichtbij openbaar vervoer en randwegen
– Op loopafstand van een winkelcentrum, supermarkt en diverse scholen
– Ruime voortuin
– Open keuken met diverse voorzieningen
– Twee slaapkamers met dakkapellen over de gehele breedte
– Badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger
– Vliering bereikbaar via vlizotrap.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 4800
Groot: 1 are 18 ca
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 114 m2 (NEN2580)
Inhoud: 281 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1920
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
84 m2

Inhoud
281 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
281 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
84 m2

Bouwjaar
1920

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Kluswoning

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Dak toelichting
Dakkapel heeft een plat dak

Energieklasse
F

Energielabel einddatum
16 januari 2028

Voorzieningen
TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas CW3

CV ketel bouwjaar
2004

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Totale oppervlakte
28 m2

Positie
Zuid

Achterom
Nee

Lengte
356 cm

Breedte
517 cm

Oppervlakte
18 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden