Handelhof 32

2402 GW, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Handelhof 32, 2402 GW, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 23 november a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Händelhof 32, Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Een fantastisch gelegen, verzorgde en luxe drive-in woning met uitzicht op een plantsoen en een diepe tuin, gelegen in de Componistenbuurt van Alphen aan den Rijn. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving winkelcentrum de ‘Herenhof’, winkelcentrum de ‘Ridderhof, diverse scholen, speelvelden en uitvalswegen N11 & N207.

Indeling
Via de voortuin, waar u kunt parkeren op eigen terrein, komt u binnen in de entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Tevens vindt u hier de berging, bijkeuken, badkamer en 1 van de slaapkamers. De slaapkamer heeft een fraaie schuifpui naar de diepe achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Achterin de tuin vindt u het tuinhuis welke is voorzien van een gezellige woonkamer, keuken en toilet. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning en verwarming.

1e Verdieping
De ruime woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste etage. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap en combi oven met magnetron. Deze open keuken heeft een fijne uitstraling dankzij de moderne keukenkasten en het fraaie blad. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon.

2e Verdieping
Op de 2e etage vindt u 2 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douchecabine, een teak vloer, een lichtkoepel en 2e vrijhangend toilet. De lichtkoepel zorgt voor voldoende licht in de badkamer.

Bijzonderheden van deze woning:
– Heerlijke, instapklare woning
– Moderne keuken en badkamer
– 3 slaapkamers én een extra slaapkamer in het tuinhuis
– Kindvriendelijke woonwijk
– Rustig wonen met stadse voorzieningen in de buurt

Bent u enthousiast over deze fijne woning? Kom langs tijdens het Open Huis of plan een bezichtiging snel in!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 5460 en 9514
Groot : 1 are 38 centiare en 13 centiare
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 456 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 139 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1971
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
20 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Perceel oppervlakte
151 m2

Inhoud
456 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
456 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
20 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
24 m2

Perceel oppervlakte
151 m2

Bouwjaar
1971

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
27 March 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit HR C30 - CW6 II

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
952 cm

Breedte
451 cm

Oppervlakte
43 m2
Garage
Soorten
Geen garage