Alphen aan den Rijn – Handelhof 12 – Makelaardij Van Brussel

Handelhof 12, 2402 GW, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 425.000,- k.k.

Handelhof 12 – Alphen aan den Rijn

Welkom op de Handelhof! Gelegen in het bruisende Alphen aan den Rijn, waar stadse voorzieningen en een dorps gevoel naadloos samenkomen. Hier woon je centraal, met winkelcentra, scholen, sportclubs en uitvalswegen binnen handbereik – én omringd door groen.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten en volop parkeergelegenheid. Een heerlijke omgeving voor wie op zoek is naar ruimte en rust, zonder de dynamiek van de stad te hoeven missen.

Entree & Hal

Via de ruime voortuin stap je binnen in de lichte hal. Hier vind je onder andere de meterkast (met een charmant ouderwets stoppenkastje), toegang tot de garage en een nette tegelvloer die doorloopt richting de rest van de begane grond.

Garage & Extra’s

De garage is verrassend veelzijdig: met aansluitingen voor wasmachine en droger, een waterfiltersysteem, een kraan én zelfs een sauna met douche. Daarnaast vind je hier een radiator en praktische opbergruimte. De garagedeur is eenvoudig te bedienen met een koord en er is via deze ruimte ook toegang tot het toilet.

Woonkamer

De woonkamer is licht, ruim en flexibel in te richten. Denk aan een comfortabele leefruimte, of wellicht een extra werkplek, tweede zitkamer of praktijk aan huis. De aluminium schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de diepe tuin met achterom – een heerlijke plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van een tegelvloer, dubbele beglazing, natuurlijke ventilatie en een strak plafond met sfeervolle inbouwspots.

Keuken

Op de eerste verdieping vind je een royale woonkeuken die uitnodigt tot uitgebreid koken en lang tafelen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser (beide slechts 1 jaar oud), een grote koel-/vriescombinatie en een goed werkende oven. De nieuwe CV-ketel (CW5) is netjes weggewerkt en zorgt voor efficiënt energieverbruik. Vanuit de keuken bereik je via een houten schuifpui het balkon – binnenkort in frisse verf gezet. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.

Slaapkamers

Op de bovenverdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig.
De slaapkamer aan de achterzijde links beschikt over een geïsoleerde muur achter de radiator, een draai-/kiepraam van kunststof en een screen.
De ruime slaapkamer rechts achter is eveneens geïsoleerd en voorzien van een nieuwe radiator en screen.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast, kunststof kozijnen met dubbel glas, natuurlijke ventilatie en handbedienbare screens. Comfortabel en praktisch ingedeeld!

Badkamer

De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een jacuzzi met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte tegels zorgen voor een frisse en moderne uitstraling.

Belangrijkste kenmerken:
– Ruime, multifunctionele indeling – o.a. geschikt voor praktijk of kantoor aan huis
– Royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur
– Sauna en douche in de garage
– Drie comfortabele slaapkamers
– Diepe tuin met achterom én balkon aan de voorzijde
– Overal dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
– Nieuwe CV-ketel (CW5, energiezuinig)
– Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Alphen aan den Rijn

Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek? Handelhof 12 is absoluut de moeite waard om met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht