Groningenstraat 170, 2408 GP, Alphen aan den Rijn
Op woensdag 10 mei a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.
Groningenstraat 170, Alphen aan den Rijn – Vraagprijs € 450.000,= k.k.
Welkom op de Groningenstraat 170. Met zo’n 150 m2 aan woongenot ontbreekt het je hier aan niets. Dit strakke woonhuis is namelijk instapklaar én ligt op loopafstand van het station, het centrum en winkelcentrum de Atlas. Uitvalswegen richting de N207 zijn daarnaast binnen slechts twee minuten te bereiken. Groningenstraat 170 is onder meer verrijkt met een strakke keuken en badkamer en beschikt niet alleen over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, maar ook over een balkon en een dakterras. Word je hier enthousiast van? Lees dan snel verder!
• Je komt de woning binnen via de voortuin met overkapping en berging, waar je gemakkelijk je fietsen en andere spullen kwijt kunt.
• Treed binnen in de ruime hal, waar je het toilet en de meterkast vindt. Het toilet komt in een neutrale, moderne look en is voorzien van een fonteintje.
• Aan de achterzijde van de woning vind je de zithoek en de eethoek. Door de flinke raampartijen en schuifpui is de woonruimte voorzien van een zeer prettige lichtinval. De haard geeft nog eens extra sfeer.
• De open keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en staat in verbinding met de rest van de woonkamer en de hal. De keuken komt in een U-vorm en heeft een frisse, strakke uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en werk- en bergruimte.
• De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale laminaat vloer.
• Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier een separaat toilet.
• De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet: nieuw, strak en neutraal. Zo is de badkamer voorzien van een spiegel met ledverlichting, een dubbele wastafel, een bad en een ruime inloop-regendouche. De douche is voorzien van een ingebouwde Sunshower.
• Op de tweede verdieping vind je de zolderruimte met CV-ketel.
• Deze lichte ruimte functioneert momenteel als fitness-ruimte, maar zou gemakkelijk als vierde slaapkamer kunnen dienen.
• Aan de voorzijde van de zolderruimte vind je het ruime dakterras. Aan de achterzijde van de zolderruimte vind je het balkon. Hier heb je een mooi uitzicht over de woonwijk Kerk en Zanen.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij. Hier kun je ’s zomers heerlijk genieten van het weer! Daarnaast is de achtertuin voorzien van een overkapping, twee bergingen, een veranda en een achterom.
• Alle buitenkozijnen van deze woning zijn recent geverfd. (’23)
Zie jij jezelf al zitten? Plan een bezichtiging in via Funda.
Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 7790
Groot : 1 are 55 centiare
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 514 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 147 m² (volgens NEN 2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 31 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 6 m2
- Perceel oppervlakte
- 155 m2
- Inhoud
- 514 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Inhoud
- 514 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 31 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 45 m2
- Perceel oppervlakte
- 155 m2
- Bouwjaar
- 1996
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
- Energieklasse
- B
- Energielabel einddatum
- 9 January 2025
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 3
- Soorten verwarming
- CV ketel
- CV ketel type
- Eco tec plus Vaillant
- CV ketel bouwjaar
- 2021
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Verzorgd
- Positie
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 746 cm
- Breedte
- 773 cm
- Oppervlakte
- 58 m2
- Soorten
- Geen garage