Groenoord 48

2401 AE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Groenoord 48, 2401 AE, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 325.000,== k.k.

Groenoord; een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn. Hier woont u in een groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen en met diverse uitvalswegen dichtbij. Groenoord nummer 48 kan nu uw nieuwe thuis worden. Deze speelse woning biedt u veel mogelijkheden. Zo bevindt de woonverdieping zich momenteel op de eerste etage, wat maakt dat de begane grond gebruikt kan worden als kantoor/praktijkruimte. Verder is de woning verrijkt met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en naast een voor- en achtertuin is er ook nog een balkon aanwezig. Kortom; deze speelse eengezinswoning is van alle woongemakken voorzien en is het een prettige uitvalsbasis.

Hebben wij uw interesse gewekt? Lees de overige kenmerken en kom de woning bekijken.

• Wanneer u de woonwijk binnenkomt zijn er diverse parkeergelegenheden aanwezig.
• U kunt de woning bereiken via de voor- of achtertuin.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de doorgang naar de verschillende vertrekken en de trapopgang.
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
• Op de begane grond is de kantoorruimte, de wasruimte, het toilet, de bijkeuken en de slaapkamer te vinden. Dankzij de aanwezigheid van de kantoorruimte en de eigen toegangsdeur die deze heeft, schikt het zich voor een kantoor aan huis.
• Vanuit de kantoorruimte heeft u een deur naar de wasruimte. Hier treft u de aansluitingen van de wasmachine en droger. Verder is er een vaste kast aanwezig in de kantoorruimte, een handige extra opbergplek.
• De bijkeuken heeft een wastafelmeubel en wat opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet.
• Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer aanwezig, welke kan dienen als slaapkamer. Ook deze kamer heeft een eigen toegangsdeur vanaf de tuin.
• Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze fungeert als woonverdieping. Hier treft u aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde de keuken met de eethoek. De woonverdieping heeft een U-vorm, waardoor de woonkamer en eetkamer beide een eigen sfeervolle zit hebben.
• De woning heeft een moderne kleurrijke u-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het voorliggende balkon en de woonwijk. Het balkon bereikt u vanuit de keuken. Op zomerse dagen kunt u de deur heerlijk openzetten en genieten van de zon (het balkon ligt namelijk op het zonnige zuiden).
• Op de tweede etage treft u de twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn woningbreed waardoor ze lekker ruim zijn. Dankzij de grote raampartijen zijn ze ook heerlijk licht.
• De badkamer heeft een neutrale witte uitvoering. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine met zitrand.
• De woning heeft een achtertuin gelegen op het noorden en een voortuin gelegen op het zuiden. De voortuin is afgeschermd middels een poortdeur. De tuin beschikt over een ruim oppervlakte met voldoende plaats voor diverse zitgelegenheden. Verder is er een garage aanwezig. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen en niet-dagelijkse spullen stallen. De tuin aan de achterzijde kent een groene indeling. De tuin is toegankelijk vanaf het voorliggende voetpad. Dankzij de twee ruime tuinen kunt u zelf kiezen tussen zon én schaduw. Ideaal!
• De woning is voorzien van zonnepanelen. Milieuvriendelijk en goed voor de portemonnee.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 6224
Groot : 1 a, 33 ca
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 440 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 135 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1974
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
133 m2

Inhoud
440 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
440 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Perceel oppervlakte
133 m2

Bouwjaar
1974

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
27 augustus 2030

Voorzieningen
TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Daalderop

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Patio atrium

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
600 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
30 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
520 m

Breedte
300 m

Oppervlakte
16 m2

Isolatievormen
Dakisolatie

Totaal aantal garages
1