Groenoord 356

2401 AM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Groenoord 356, 2401 AM, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 225.000,== k.k.

Groenoord 356 is een instapklaar appartement gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval en de zichtbare schuine dakvlakken, die een ruime huiselijke sfeer creëren. Het appartement beschikt over een lichte living met open haard, een landelijke U-vormige keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers en twee balkons. Vanaf het appartement heeft u uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Een leuk kenmerk waar u iedere dag opnieuw van zult genieten!

Dit topappartement ligt in de woonwijk Groenoord; een kindvriendelijke en rustige wijk op steenworp afstand van de Oude Rijn en de nodige voorzieningen. Zo vindt u in de buurt winkelcentrum ‘De Herenhof’, het Alphense stadscentrum, diverse scholen, speelgelegenheden voor de (klein)kinderen en uitvalswegen richting de grote steden. Dit maakt van dit appartement een prettige thuisbasis voor velen.

Bent u enthousiast over de Groenoord 356?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Voor het complex treft u voldoende parkeergelegenheid.
• Er is een overdekte ontvangsthal met intercominstallatie, brievenbussen, een doorgang naar de inpandige bergruimte en een deur naar de gemeenschappelijke tuin.
• U heeft een eigen berging op de begane grond. De berging heeft een oppervlak van +/- 7m2.
• U bereikt Groenoord 356 middels het trappenhuis en vervolgens via het afgesloten balkon aan de voorzijde van het appartement. Een leuke extra buitenruimte waar u heerlijk kunt zitten.
• U komt het appartement binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u doorgang tot ieder vertrek van het appartement. Verder vindt u hier de meterkast, de wasruimte en de toiletruimte.
• De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de – voormalig – afgesloten keuken bij de living te betrekken. Hierdoor ontstaat er een ruim en prettig woongedeelte met voldoende ruimte om te koken, te tafelen en te relaxen bij de open haard. Dankzij de hoekligging van het appartement heeft het een prachtig uitzicht over de woonwijk en het omliggende groen. Vanuit de living heeft u toegang tot het tweede balkon.
• Het appartement is voorzien van een U-vormige keuken met bar. Dankzij de U-vormige opstelling is er veel aanrechtblad en opbergruimte. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur waaronder een Boretti vijfpits kookplaat. Zo bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden.
• In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn heerlijk licht en fris. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
• De woning heeft een recentelijk vernieuwde en moderne badkamer. De badkamer heeft een douchebad, een wastafelmeubel en een designradiator.
• Er is een bergvliering aanwezig. Deze is te bereiken vanuit de hal.
• Groenoord 356 heeft twee leuke buitenruimtes, beide sfeervol en knus ingericht. Hier kunt u op zonnige dagen heerlijk genieten van de groene omgeving.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 5923 A 135 en A 84
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 330 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 79 m² (volgens NEN 2580)
Bijdrage VvE : € 342 (inclusief voorschot stookkosten)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1973
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
330 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Inhoud
330 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Bouwjaar
1973

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
28 december 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming, Open haard

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden