Groenestein 65

2403 JM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Groenestein 65, 2403 JM, Alphen aan den Rijn

Op maandag 03 juni a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Groenestein 65, Alphen aan den Rijn.
Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Welkom in uw droomwoning, gelegen in een oase van rust en groen. Deze instapklare woning is gelegen aan een rustig hofje aan de noordkant van Alphen aan den Rijn. Een woning waar eindeloos woonplezier, comfort en ontspanning centraal staan. Ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een plek om hun eigen paradijs te creëren.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een frisse, lichte entree met een nette toilet en meterkast. Een doorgang leidt je naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC visgraadvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan de sfeer van klasse en stijl die door de hele woning heerst.

Aan de voorzijde van de woning vind je de recent vernieuwde open keuken. Een droom voor elke thuiskok, voorzien van alle gemakken om de heerlijkste maaltijden te bereiden.
Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin.

Op de eerste etage tref je twee ruime, zeer nette slaapkamers aan. Deze kamers bieden genoeg ruimte voor een gezin om te groeien en zich te ontwikkelen. De recent vernieuwde badkamer is een absoluut hoogtepunt, met een luxe ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Een plek om te ontspannen en op te laden na een lange dag.

De zolderverdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer, mogelijk gemaakt door de slim geplaatste dakkapel. Een aparte waskamer maakt deze verdieping compleet, waardoor je alle ruimte en comfort hebt die je nodig hebt.

De woning is omgeven door prachtige natuur en parken, waardoor je het gevoel krijgt dat je op een eiland van rust leeft. Voor de kinderen is er een speeltuin in de buurt, een perfecte plek voor hen om veilig te spelen en nieuwe vriendjes te maken. En voor al je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen, want het winkelcentrum “de Herenhof” is dichtbij.

Deze woning geeft je een plek waar je kunt genieten van de rust en de natuur, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Een plek waar je je thuis zult voelen, vanaf het moment dat je binnenstapt.

Dus waar wacht je nog op? Maak een afspraak en kom deze prachtige woning zelf ervaren. Je zult ontdekken dat dit niet zomaar een huis is, maar een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Een plek waar je je eigen mooie herinneringen kunt maken. Welkom thuis, in Alphen aan den Rijn.

– Geheel gemoderniseerde woning.
– Luxe woonplezier.
– Mooie groene omgeving die je uitnodigt om te wandelen.
– In de buurt veel speelgelegenheden voor kinderen.
– Winkelcentra (Herenhof en Ridderhof) dichtbij gelegen.
– Dichtbij recreatiegebied “Zegersloot”
– Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam.
– Rustige fijne buurt.
– Voorzieningen zoals scholen, tandarts, huisarts, fysio-sportschool dicht in de buurt.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 3101
Groot: 1 are 35 ca
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 107 m2 (NEN2580)
Inhoud: 378 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
Per datum
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1978
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
114 m2

Inhoud
378 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
378 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
114 m2

Bouwjaar
1978

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
19 juli 2031

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
HRC25 CW4 II

CV ketel bouwjaar
2021

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
50 m2

Positie
Zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
604 cm

Breedte
503 cm

Oppervlakte
30 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden