Groenestein 14

2403 JP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Groenestein 14, 2403 JP, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 375.000,== k.k.

Wonen op de Groenestein is wonen in een rustige, kindvriendelijke en bovenal groene woonomgeving. De woonwijk is opgedeeld in diverse autoluwe woonerven en vormt een prettige uitvalsbasis voor zowel starters, gezinnen als senioren. Vanaf de Groenestein bereikt u binnen korte tijd diverse basisscholen, winkelcentrum ‘De Herenhof’, uitvalswegen richting de grote steden en wandel – en fietspad Zegerpad, welke een mooie verbinding heeft met recreatiegebied Zegersloot. Zo zijn zowel de nodige voorzieningen als de natuur bij u om de hoek!

Groenestein 14 kan uw nieuwe thuis worden. Net als de omgeving heeft de woning u veel te bieden. Zo is de keurig onderhouden woning onder meer voorzien van een heerlijke woonkamer met kunststof schuifdeuren richting de tuin, vier royale slaapkamers en een ruime, nette voor- en achtertuin. De woning beschikt verder over diverse moderne details. Ook is er geïnvesteerd in duurzame maatregelen, zoals zonnepanelen.

Bent u enthousiast en ziet u tal van mogelijkheden in deze nette tussenwoning? Lees de overige kenmerken en kom de woning bezichtigen.

• Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op uw eigen erf en ook voor de bezoekers is er voldoende mogelijkheid tot parkeren.
• De woning biedt een ruime en onderhoudsvrije voortuin.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woonkamer heeft aan de tuinzijde voldoende ruimte voor een mooie zithoek. Dankzij de grote raampartijen van de schuifdeuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. Verder heeft de woonkamer een opbergkast.
• Aan de voorzijde is de zithoek en keuken gevestigd. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, een oven, een combi-magnetron en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het voorliggende, gezellige woonerf.
• Op de eerste etage vindt u de eerste twee slaapkamers – beide voorzien van een inbouwkast – en de badkamer.
• De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
• De zolderverdieping beschikt over de derde en de vierde slaapkamer en de wasruimte en CV-ketel.
• Extra leuk aan de Groenestein 14 is de ruime achtertuin van ruim 10 meter diep! Dankzij de diepte van de tuin kunt u zon en schaduw met elkaar afwisselen. De tuin is voorzien van diverse beplanting, twee zitgelegenheden, een stenen berging en een achterom.
• Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en kunststof kozijnen. De woning heeft energielabel A.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 2272
Groot: 1 are 32 ca
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 117 m2 (NEN2580)
Inhoud: 377 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1978
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
132 m2

Inhoud
377 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
377 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
132 m2

Bouwjaar
1978

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
17 March 2022

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2018

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1014 cm

Breedte
472 cm

Oppervlakte
48 m2
Garage
Soorten
Geen garage