Grevelingen 85

2401 DT, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Grevelingen 85, 2401 DT, Alphen aan den Rijn

Op donderdag 22 februari a.s. ben je van harte welkom tijdens het open huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien je een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Grevelingen 85 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Stap binnen in jouw toekomstige thuis. De perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie wacht namelijk op je in deze instapklare eengezinswoning in de fijne Stromenbuurt in het prachtige Alphen aan den Rijn.

Stel je eens voor: na een kort maar heerlijk fietstochtje vanaf het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn kom je thuis. De door jou net aangelegde voortuin, met zorgvuldig uitgekozen bestrating en mooie beplanting, verwelkomt je met open armen. Je stapt de hal binnen, waar de meterkast, opbergkast, en een modern zwevend toilet zich bevinden. Ook is hier voldoende ruimte voor een ruime garderobe om jassen, tassen en schoenen van jou en je gezin of gasten op te bergen.

Je loopt door naar de royale, lichte woonkamer waar een fraaie laminaatvloer de basis vormt. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor het hele huis een open en uitnodigende sfeer heeft.
De royale open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. De moderne, neutrale keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, en een Smeg gaskookplaat met afzuigkap. Kook de sterren van de hemel terwijl je gezelschap gezellig kan aanschuiven aan de ruime zit- en eethoek.

Via de deur in de keuken bereik je de achtertuin. Gelegen op het westen, is de tuin keurig aangelegd met meerdere mogelijkheden om zitjes te maken. Ideaal voor zomerse BBQ’s of een gezellige borrel met vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een design radiator, een bad met douche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met kastjes en spiegels erboven. Het is de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen na een lange dag.

De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en biedt aansluitingen voor witgoed en de CV ketel. Ook vind je hier veel opbergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten.

De locatie van Grevelingen 85 is werkelijk fantastisch. Alle voorzieningen zijn nabij: een apotheek, bioscopen en theaters, kinderopvang, openbaar vervoer, randwegen, restaurants en cafés, scholen, een speeltuin, sportschool en een winkelcentrum. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Kortom, dit huis is het perfecte startpunt voor starters, stellen en gezinnen. Een plek om te groeien, te genieten en een thuis te maken.

Kenmerken:

– Instapklare eengezinswoning
– 5 slaapkamers
– Moderne keuken met vaatwasser, oven, magnetron, en Smeg gaskookplaat met afzuigkap
– Achtertuin op het westen
– Veel opbergruimte: opbergkast in hal, knieschotten en vaste kasten op 2e verdieping
– Nabij vele voorzieningen: o.a. apotheek, bioscopen en theaters, kinderopvang, openbaar vervoer, randwegen, restaurants en cafés, scholen, een speeltuin, sportschool en een winkelcentrum.

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 9027
Groot: 1 are 59 ca
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 122 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 410 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1971
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
159 m2

Inhoud
410 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
410 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
159 m2

Bouwjaar
1971

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
7 februari 2034

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
805 cm

Breedte
640 cm

Oppervlakte
52 m2
Garage
Soorten
Geen garage