Grevelingen 76

2401 DP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Grevelingen 76, 2401 DP, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 350.000,== k.k.

Welkom op de Grevelingen 76, een fijne en ruime tussenwoning in de Stromenbuurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Met vijf slaapkamers, een heerlijk ruime voor- en achtertuin in een autovrije straat met veel groen zal het u aan niets ontbreken!
De woning is gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum ‘De Herenhof’, meerdere scholen, een ziekenhuis en een snelle verbinding met de grote steden dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Ook is de woonomgeving voor de kleine bewoners erg prettig. Zo is de wijk voorzien van diverse buitenspeelplaatsen waaronder een voetbalveld en een speeltuin. Dit maakt de buurt tot een prettig thuis voor iedereen.

Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plek voor een goede zithoek en een fijne eetruimte.

Via de hal komt u in de gesloten keuken. Behalve aan de nodige ingebouwde apparatuur, komt u aan berg- en werkruimte ook niets tekort. Ideaal als u van koken houdt!

Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer is op deze etage te vinden, voorzien van douche, bad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Ook de 2e verdieping heeft veel ruimte met 2 slaapkamers. Op de overloop vindt u de CV-opstelling en is er aansluiting voor de wasmachine en droger. De CV ketel is in 2020 vernieuwd.

De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een achterom en een stenen berging met elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van een knusse overkapping voor de late zomeravonden.
Door de rustige ligging kunt u aan de voorzijde, indien gewenst, een leuke zithoek maken.
Bent u enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

– Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke buurt
– Maar liefst 5 slaapkamers!
– Royale tuin gelegen op het westen met fraaie overkapping
– Autovrije straat
– Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen
– Groene omgeving
– Nieuwe CV ketel (2020)

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 9307
Groot : 1 are 58 ca.
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 415 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 121 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1971
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
158 m2

Inhoud
415 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
415 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2

Perceel oppervlakte
158 m2

Bouwjaar
1971

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
16 november 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
1046 cm

Breedte
651 cm

Oppervlakte
68 m2
Garage
Soorten
Geen garage