Alphen aan den Rijn – Grevelingen 28 – Makelaardij Van Brussel

Grevelingen 28, 2401 DN, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Grevelingen 28, Alphen aan den Rijn

Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn

Deze woning is gelegen aan een autovrije straat en daarmee uiterst geschikt voor kinderen. De woning bevindt zich in een rustige, keurig aangelegde woonwijk met voldoende groenvoorzieningen, speelplaatsen en parkeergelegenheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Herenhof. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de N207 en N11 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een ideale ligging in Alphen aan den Rijn. We nemen je graag mee door de woning en laten je zien wat dit huis allemaal te bieden heeft!

Voortuin en entree

Via de gezellige, ruime voortuin lopen we naar de voordeur en komen we binnen in een lichte hal die de sfeer van het huis meteen bepaalt. Hier vind je de meterkast, een handige opbergruimte voor jassen en de toegang naar het nette toilet.

Toilet

Het toilet is praktisch en modern ingericht, met een hangtoilet en een klein wastafeltje. Alles is netjes betegeld en goed onderhouden.

Woonkamer

De woonkamer is heerlijk licht door het grote kunststof kozijn met draai-/kiepramen. De ruimte biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek met een grote bank, ideaal voor ontspannen momenten. De pvc visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en loopt door naar de rest van de benedenverdieping.

Eetkamer en open keuken

De woonkamer vloeit mooi door naar de eetkamer, waar je gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals o.a. een stoomoven, normale oven en een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging. Het werkblad is wit geaderd en de keuken is voorzien van antracietkleurige kastjes wat zorgt voor een luxe, moderne uitstraling. De spotjes en de grote zwarte aluminium pui zorgen voor veel lichtinval en een fraaie uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de keurig aangelegde tuin.

Tuin

De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een mooie border en een overkapping/pergola waar je heerlijk kunt zitten. Het stenen schuurtje heeft een nieuw dak en beschikt over elektra. De schutting is netjes en biedt veel privacy, en er is een achterom. Ook is er een speeltuintje om de hoek, perfect voor gezinnen met kinderen.

Trappenhuis naar boven

De houten trap brengt je naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop je toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping is voorzien van een witte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Badkamer

De badkamer is strak betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, veel lichtinval en een tweede vrijhangend toilet. Ook is er een radiator voor extra comfort.

Slaapkamers

De kleinere slaapkamer wordt momenteel als kastenkamer gebruikt, maar biedt ook ruimte voor een bed. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis is bijzonder ruim en biedt genoeg plek voor een groot bed en veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je een tweede grote slaapkamer, die ideaal is als werkruimte of extra slaapkamer.

Zolder

De zolder is bereikbaar via een houten trap en biedt veel mogelijkheden. De voorzolder herbergt het ventilatiesysteem en de verdeler voor de zonnepanelen (12 panelen). De Vaillant Cv-ketel (CW3) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. De grote zolderkamer is licht en ruim, met veel opbergruimte achter schotten. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Dezelfde witte laminaatvloer loopt door naar de zolder. Daarnaast is er ook nog een extra kantoorruimte.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
– Licht en ruime woning
– Open woonkeuken met o.a. inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens waarvan 1 stoomoven,
– PVC visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond
– 5 slaapkamers
– 12 zonnepanelen
– Rustige, kindvriendelijke locatie
– Goede bereikbaarheid en voorzieningen

Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis biedt!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 475.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 137 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 20 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m²
Perceel oppervlakte: 155 m²
Inhoud: 499 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1972
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 27 februari 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5