Gouwsluisseweg 19

2405 XR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Gouwsluisseweg 19, 2405 XR, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 400.000,== k.k.

Een unieke, vooroorlogse woning met zonnige achtertuin en zeer ruime garage.
De originele en sfeervolle details als de oude winkelvloer van deze voormalige sigarenwinkel zijn bijzondere kenmerken van dit object.
Gesitueerd op loop-/fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn in de nabije omgeving.

• Binnenkomst in de ruime woonkeuken, die vroeger de sigarenwinkel was.
• De boerenkeuken met originele vloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Boretti fornuis.
• De lichte woonkamer bevat veel sfeervolle details zoals het glas-in-lood, de houtkachel en de houten vloer.
• Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime kelder met stahoogte en het klompenhok, waar ook het toilet zich bevindt.
• De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt toegang tot de zeer ruime garage voorzien van isolatie en vloerverwarming.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waar eventueel een derde slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden.
• De recentelijk vernieuwde en moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een ligbad.
• De woning is voorzien van een ruime bergvliering.
• De woning is voorzien van zonnepanelen.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 3877
Bouwjaar : 1905
Inhoud : 452 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 122 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
1905
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Perceel oppervlakte
335 m2

Inhoud
452 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Inhoud
452 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Perceel oppervlakte
335 m2

Bouwjaar
1905

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Dak type
samengesteld dak

Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
11 februari 2019

Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Parkeren toelichting
parkeren op eigen terrein

Aantal verdiepingen
4

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Installatie
Soorten warm water
elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Kwaliteit
normaal

Positie
zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
1.850 m

Breedte
1.000 m

Oppervlakte
185 m2
Garage
Soorten
vrijstaand steen

Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit
2

Lengte
560 m

Breedte
640 m

Oppervlakte
36 m2

Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Totaal aantal garages
1