Gouwestraat 40

2407 BC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Gouwestraat 40, 2407 BC, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 300.000,== k.k.

Aan de rand van Alphen aan den Rijn treft u de Gouwestraat, een kleinschalig en dorps straatje aan de Oude Rijn. Wonen aan de Gouwestraat is wonen in een groene en landelijke omgeving. Tegelijkertijd bereikt u het Alphense centrum en haar vele voorzieningen binnen korte tijd. Zo heeft u de ideale balans tussen natuurlijk en centraal wonen!

Op Gouwestraat 40 treft u de woning die te koop wordt aangeboden. Het is een vrijstaand karakteristiek huis met veel mogelijkheden. De woning is in het bezit van originele glas-in-lood ramen, een lijstgevel, een hoog balkenplafond en veel authentieke details. Daarnaast heeft de woning een riante garage, bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras en heeft u iedere dag opnieuw prachtig uitzicht op de Oude Rijn.

Bent u enthousiast geworden?
Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Door de karakteristieke houten deur maakt u uw entree in de woning. De woning is volledig geïsoleerd en voelt aan als een herenhuis. Dankzij de hoge plafonds, voelt alles ontzettend ruim aan en zijn de ruimtes heerlijk licht.
• De woning heeft een riante doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
• Aan de achterzijde treft u de hoekkeuken aan. Vanuit de keuken is er een tweede doorgang naar de achtertuin.
• Middels de authentieke trap bereikt u de eerste etage. Deze verdieping heeft de uitstraling van een loft. Door het weghalen van muren en het tonen van de houten balken is er een geheel eigen stijl ontstaan.
• De bovenste verdieping is voorzien van een Frans eikenhouten vloer.
• Aan de achterzijde treft u een slaapgedeelte gecreëerd op een verhoging. Vanuit het slaapgedeelte heeft u toegang tot het dak. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.
• Vanuit de achterste slaapruimte heeft u prachtig uitzicht over de Oude Rijn en de landelijke omgeving.
• Aan de voorzijde van de woning is een tweede slaapkamer te vinden. Deze kamer kan ook dienen als hobby- of werkkamer.
• De woning heeft een badkamer met een wastafel en een inloopdouche.
• De woning heeft een riante garage met vliering en een achtertuin met zicht op de Oude Rijn. Hier kunt u van de zomer heerlijk genieten van de voorbijkomende pleziervaart.
• Leuk om te melden is dat de gemeente allerlei projecten heeft lopen om de woonomgeving te optimaliseren en vernieuwen. Zo is de locatie straks nog mooier!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : G
Nummer : 204
Groot : 1 a en 60 ca
Bouwjaar : 1909
Inhoud : 340 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 85 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1909
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
160 m2

Inhoud
340 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
340 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
160 m2

Bouwjaar
1909

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
4 April 2030

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordoost

Achterom
Ja

Lengte
1100 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
66 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra, Vliering

Capaciteit
1

Lengte
835 m

Breedte
360 m

Oppervlakte
30 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden