Goudenregenplantsoen 74

2404 EL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Goudenregenplantsoen 74, 2404 EL, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 275.000,==

Welkom op Goudenregenplantsoen 74! Een royale eengezinswoning met vrij uitzicht over de groene singel. De woning ligt in een gezellige woonwijk met aan de voorzijde een leuk watertje. U vindt alle voorzieningen – zoals scholen, de supermarkt en het station – in de nabije omgeving. Naast een ideale locatie, heeft de woning nog meer te bieden. Zo heeft het een ruime woonkamer met sfeervolle open haard, een diepe achtertuin, vier slaapkamers en een balkon. Een perfecte uitvalbasis voor het hele gezin!

• Binnenkomst in de ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, kelderkast en trapopgang.
• De woning heeft een doorzonwoonkamer met sfeervolle openhaard. Aangrenzend op de woonkamer is de eethoek geplaatst. Vanuit de eethoek heeft u een leuk uitzicht richting de achtertuin.
• De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft voldoende ruimte voor diverse zitjes. Daarnaast is er een overkapping en schuur aanwezig. Perfecte ruimtes voor het opbergen van uw spullen.
• Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast heeft de kamer – net als de naastgelegen slaapkamer – een doorgang naar het balkon. Het balkon verrijkt de woning en is gelegen op het zuiden. Heerlijk om in de middaguurtjes nog wat zonnestralen te vangen!
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
• De tweede etage heeft een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook de Cv-ketel is hier gevestigd. Dankzij de twee dakramen is het een lichte en ruime voorzolder.
• De zolderkamer heeft een dakkapel en een dakraam. Het is een heerlijk lichte ruimte wat als extra slaap- of hobbykamer kan dienen.
• De woning ligt vlakbij het station, winkelcentrum ‘De Baronie’ en het Bospark. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn in de nabije omgeving.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 5103
Groot : 1 a en 58 ca
Bouwjaar : 1962
Inhoud : 445 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 129 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1962
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
31 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
158

Inhoud
445 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
445 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
31 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Perceel oppervlakte
158

Bouwjaar
1962

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
5 september 2029

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant CW 4

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
1.000 m

Breedte
650 m

Oppervlakte
65 m2
Garage
Soorten
Geen garage