Alphen aan den Rijn – Goudenregenplantsoen 29

Goudenregenplantsoen 29, 2404 EH, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Goudenregenplantsoen 29, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 365.000,- k.k.

Welkom in de geliefde Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn! Een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, brede lanen en een gemoedelijke sfeer. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum De Baronie, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten, het centrum en het NS-station zijn allemaal op korte fietsafstand. Hier woon je centraal, maar toch in alle rust.

Woonkamer

We beginnen onze rondleiding in de lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een fijne plek voor een grote eettafel. Hier kun je thuiskomen, ontspannen en genieten.

Keuken

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken in U-opstelling. Deze opstelling zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar ook voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de tuin – handig voor als je in de zomer buiten wilt koken of eten. De tuin is zonnig gelegen, netjes onderhouden en beschikt over een losse berging.

Tuin

De tuin ligt lekker op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon – ideaal om van het buitenleven te genieten. Midden in het groen ligt een ecologisch aangelegde vijver, die niet alleen mooi is om te zien, maar ook vogels en andere dieren aantrekt. Het voelt echt als een klein stukje natuur, gewoon in je eigen achtertuin. Heerlijk om hier je dag te beginnen of juist af te sluiten!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren (één kamer heeft vloerbedekking) en bieden ruimte voor zowel slapen als werken. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder

De zolderverdieping is recent opgeknapt en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een praktische wasruimte gecreëerd en staat de CV-ketel opgesteld. De ruimte is flexibel in te richten: als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Het plafond van de zolder is net te laag om mee gerekend te worden in het totale woonoppervlakte.
De woning is in werkelijkheid qua gebruiksruimte dus een stuk groter dan de aangegeven 79 vierkante meter.

Pluspunten van deze woning op een rij:
– Gelegen in de rustige, groene Bomenbuurt
– Lichte woonkamer met grote raampartijen
– Moderne keuken met veel werkruimte en tuinzicht
– Zonnige tuin met berging en elektrische zonwering
– Drie slaapkamers en een vernieuwde zolder met dakkapel
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2023/2024)
– Nabij winkels, scholen, station en centrum

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is dit je kans! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Goudenregenplantsoen 29.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 365.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 79 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 26 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 19 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²
Perceel oppervlakte: 125 m²
Inhoud: 323 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: In woonwijk
Bouwjaar: 1962
In aanbouw: Nee
Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 24 april 2035
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4