Franciscanenlaan 11

2408 KK, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Franciscanenlaan 11, 2408 KK, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 625.000,== k.k.

Deze riante twee-onder-eenkapwoning is hét huis, waar u graag thuis wilt komen. De woning is van alle moderne woongemakken voorzien en heeft een bouwjaar uit 2009.
In zijn totaliteit beschikt de woning over een riante woonkamer, een keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een hobbykamer, een Turks stoombad en een hoogwaardig afgewerkte tuin. De tuin is sfeervol ingericht en heeft diverse terrassen, een veranda en een vrijstaande houten berging. Oftewel: Franciscanenlaan 11 is een echt droomhuis.

Wordt u de toekomstige bewoner? Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging met ons in.

• De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
• U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang met ruime vide.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle indeling en is verrijkt met een gashaard. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht op de net onderhouden tuin.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de eethoek en de lichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met een bar. Een heerlijke plek om te genieten van een makkelijke hap of een verfrissend drankje. Verder beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron en een stoomoven.
• Middels de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier is de nodige bergruimte beschikbaar en vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een bergruimte en een trapopgang naar de zolderverdieping. U treft op deze etage twee slaapkamers, een hobbykamer, een luxe badkamer en een Turks stoombad aan.
• De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een tussenwand, wat de ruimte een knusse indeling geeft.
• De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een extra ruime dubbele inloopdouche.
• Naast de badkamer is er ook een luxe Turks stoombad aanwezig. Zo vindt u binnenshuis de nodige ontspanning.
• Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gevestigd. Verder treft u hier een ruime overloop met sportruimte aan.
• De woning heeft een achtertuin met een achterom, diverse terrassen, een vijver, een zitkuil, een vrijstaande berging en een overkapping. De overkapping is sfeervol ingedeeld met een open haard. Deze laten de bewoners achter. Ook de steigerhouten bank in de zitkuil blijft staan. Zo is ook de tuin ‘instapklaar’. Hoe lekker is dat!
• Dankzij de centrale ligging van de woning treft u alle voorzieningen en diverse scholen in de nabije omgeving. Verder woont u rustig en groen.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 10335
Groot : 3 a en 29 ca
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 820 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 205 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2009
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2

Perceel oppervlakte
329 m2

Inhoud
820 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk

Inhoud
820 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
329 m2

Bouwjaar
2009

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
20 March 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Stoomcabine, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Intergas Prestige CW 6

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1700 cm

Breedte
900 cm

Oppervlakte
153 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden