Alphen aan den Rijn – Fanny Blankers-Koenstraat 7

Fanny Blankers-Koenstraat 7, 2406 LN, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 500.000,- k.k.

Fanny Blankers-Koenstraat 7, 2406 XJ Alphen aan den Rijn

Wonen in Alphen aan den Rijn betekent het beste van twee werelden: het gemak van een stad met alle voorzieningen dichtbij, én de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving. Met winkelcentra, scholen, sportverenigingen en de Zegerplas op korte afstand is dit een heerlijke plek om te wonen.

De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Hier kun je heerlijk voor de deur parkeren en geniet je van een fijne, gemoedelijke sfeer.

Hal

We beginnen de rondleiding in de hal. Hier vind je de meterkast (met glasvezelaansluiting en uitgebreide groepenkast), een modern hangtoilet en de trap naar boven. De pvc-vloer loopt mooi door naar de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde indruk.

Woonkamer

Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De openslaande deuren naar de tuin versterken dat gevoel van ruimte en licht nog eens extra. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Leuk detail: onder de trap is een gezellige speelhoek of handige bergruimte gecreëerd.

Keuken

De open keuken in L-opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, grote afzuigkap (recirculatie) en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Er is volop kastruimte en dankzij het raam boven het aanrecht heb je hier ook een fijne lichtinval.

Tuin

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groene accenten, heeft een buitenkraantje én een fijne zithoek. Achterin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opbergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet met plek voor een groot bed én een kast. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Extra handig: elke ruimte is afzonderlijk in te stellen qua temperatuur.

Badkamer

De badkamer is strak en modern uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, een tweede hangtoilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Alles keurig onderhouden en direct te gebruiken.

Zolder

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en een Velux dakraam voor natuurlijk licht. De zolderkamer is nu ingericht als masterbedroom met een groot Velux dakraam, ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast waarin de cv-ketel (Intergas CW4, 2015) en het WTW-systeem netjes zijn weggewerkt.

Pluspunten op een rij:

– Fijne gezinswoning in rustige, kindvriendelijke wijk
– Lichte woonkamer met aanbouw en openslaande deuren
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– Zonnige achtertuin met berging en achterom
– Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer
– Nette badkamer met tweede toilet
– Energiezuinig: elke kamer apart regelbaar qua temperatuur
– Goed onderhouden en instapklaar

Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning ervaren. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 500.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 114 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 34 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²
Perceel oppervlakte: 113 m²
Inhoud: 416 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 2015
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A++
Energielabel einddatum: 15 mei 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4