Euromarkt 47

2408 BB, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Euromarkt 47, 2408 BB, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 275.000,== k.k.

Wonen aan de rand van Kerk en Zanen in een zeer royaal en instapklaar appartement. Het is mogelijk want het vierkamerappartement aan Euromarkt 47 staat nu in de verkoop! Het is een verrassend ruime woning met veel lichtinval, een ruime living, een strakke hoogglans keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers én een lichte kantoorruimte in de voormalige loggia.

Naast de vele pluspunten van de woning, is ook de locatie prachtig. U woont hier in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, dichtbij onder meer het treinstation, winkelcentrum De Atlas, het Weteringpad en het Alphense centrum. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zo woont u dichtbij de voorzieningen, reist u makkelijk naar de omliggende plaatsen én liggen de recreatiemogelijkheden om de hoek.

Bent u enthousiast over Euromarkt 47?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Aan de achterzijde van het complex treft u voldoende parkeergelegenheid. U kunt hier parkeren met een parkeervergunning. De kosten hiervan zijn slechts € 20,- per jaar.
• U komt binnen in een overdekte ontvangsthal met de intercominstallatie, de brievenbussen, een lift, het trappenhuis en de doorgang naar de bergruimte.
• Euromarkt 47 heeft een eigen bergruimte van 9m2. De bergruimte is zowel van binnenuit als van buitenom bereikbaar. Een ideale plaats voor het stallen van niet alledaagse spullen en/of fietsen.
• Middels de lift of de trap bereikt u de tweede woonetage waar het appartement zich bevindt.
• De woning heeft een hal met meterkast, een garderobe en een doorgang naar de ruimere tussenhal. Hier vindt u een toiletruimte, de stookruimte/schoenenkast en de toegang tot de overige vertrekken.
• De lichte living heeft een zeer royaal oppervlak en is onderverdeeld in een zithoek, eethoek en de strakke keuken. Leuk aan het appartement is de glazen tussenwand naar de kantoorruimte. Hier kan u rustig werken, de kinderen ongestoord laten spelen of genieten van een goed boek terwijl u nog steeds in contact staat met de woonkamer.
• De hoekkeuken heeft een hoogglans zwarte uitvoering. Dit maakt de keuken stoer en modern. De keuken is verrijkt met veel bergruimte, inbouwapparatuur, een vierpits inductiekookplaat en een groot werkblad.
• Euromarkt 47 heeft twee slaapkamers. Een van de twee kamers heeft een eigen walk-in-closet. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en wasruimte. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om deze kamer bij de slaapkamer te betrekken, zodat hij extra ruim wordt.
• De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een designradiator. Het toilet is separaat geplaatst en vanuit de hal te bereiken.
• Het appartement is in perfecte staat. De huidige bewoners hebben in 2015 de woning vernieuwd en daarbij onder meer nieuwe radiatoren, een moderne keuken en nieuwe binnendeuren geplaatst. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm uit 2017 aanwezig om de warmte in de zomer buiten te houden. Al met al is Euromarkt 47 instapklaar en op zoek naar een nieuwe bewoner.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 6661 A12
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 310 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 101 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 150,== per maand.

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1994
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
310 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
310 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Bouwjaar
1994

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
9 november 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden