Ericapark 12

2403 EG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

Ericapark 12, 2403 EG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 500.000,== k.k.

Een vrijstaande woning, een perceel van maar liefst 468m2 en ongekend veel rust en privacy; enkele mooie kenmerken van Ericapark 12. Het betreft een goed onderhouden bungalow voorzien van alle moderne woongemakken. De woning beschikt over onder meer over een eigen oprit, een grote living met twee schuifpuien, drie slaapkamers, twee badkamers, een riante garage en zonnepanelen. Rondom de bungalow ligt de goed onderhouden groene én zonnige tuin. In de woonomgeving treft u soortgelijke woningen en alle nodige voorzieningen. Daarnaast ligt recreatiegebied ‘Zegersloot’ op loopafstand.

Bent u enthousiast over de woning en nieuwsgierig naar alle ins en outs? Lees de verdere omschrijving en kom het bewonderen tijdens een bezichtiging.

• De woning ligt in een autoluwe woonwijk met veelal bestemmingsverkeer.
• Parkeren kan voor de deur, dankzij de eigen oprit!
• U maakt uw entree in de ruime en lichte hal. Hier treft u de garderobe, het toilet, de meterkast, een vaste berging, de trapopgang en de doorgang naar de overige vertrekken.
• De woning heeft een ruime living met veel raampartijen. Er zijn twee schuifpuien en een deur welke u toegang geven tot de nette achtertuin. De woonkamer en eetkamer zijn op een speelse manier van elkaar gescheiden door een tussenwand. Hierdoor blijft de ruimte riant, maar ontstaan er tegelijkertijd verschillende gedeeltes.
• Vanuit de hal bereikt u de moderne hoekkeuken. De keuken is voorzien van een groot werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.
• Naast de genoemde woonruimtes treft u op de begane grond ook een werk- en badkamer aan. De werkkamer kan uiteraard dienen als slaapkamer. Er is een praktische kastenwand aanwezig.
• De badkamer op de begane grond kent een strakke en luxueuze uitstraling. Er is een riante inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel aanwezig.
• Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Verder treft u hier diverse kastenwanden op de overloop, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is.
• Beide slaapkamers zijn verruimd met een dakkapel.
• De tweede badkamer is voorzien van een douchebad, een toilet en een wastafel. Door de aanwezigheid van een dakraam is de ruimte licht en ventileert deze goed.
• De tuin loopt rondom de woning en is voorzien van diverse terrassen, een pergola met harmonicadoeken, een grasstrook en een achterom. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten op zonnige dagen.
• De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen, waardoor u jaarlijks flink bespaart op de energiekosten.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 4629
Groot : 4 a en 86 ca
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 545 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 153 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 500.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1968
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
52 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
486 m2

Inhoud
545 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Inhoud
545 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
52 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
486 m2

Bouwjaar
1968

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
16 November 2025

Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Gashaard

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2008

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Tuin rondom

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Achterom
Ja
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
566 m

Breedte
390 m

Oppervlakte
22 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden