Emmalaan 68a

2405 GD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Emmalaan 68a, 2405 GD, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 350.000,== k.k.

Dichtbij het Alphense stadscentrum ligt Emmalaan 68a, een instapklare tussenwoning voorzien van alle woongemakken. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een riante keuken met inbouwapparatuur, drie nette slaapkamers, een dakterras én een riante achtertuin met berging. Vanaf Emmalaan 68a zijn alle voorzieningen op korte afstand te vinden. De kinderen kunnen op de fiets naar school, u kunt wandelend naar het centrum voor de kleine boodschappen en op zomerse dagen geniet u misschien ook nog wel van de gunstige ligging ten opzichte van de Oude Rijn. Waar droomt u nog meer van?

Lees de rest van de kenmerken en kom de woning bewonderen. Wij plannen zowel fysieke als online bezichtigingen in. Aan u de keuze.

• De woning ligt in een rustige woonwijk met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
• U maakt uw entree in de uitgebouwde en lichte hal met de garderobe, de meterkast en het toilet.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de luxe woonkeuken met eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, een stoomoven en een combimagnetron. Verder heeft de keuken een stoere uitstraling dankzij de betonlook van het aanrecht- en spatblad.
• De keuken en woonkamer zijn van elkaar gescheiden dankzij het centraal geplaatste keukenblok. Een speels en praktisch element!
• De woonkamer heeft ontzettend veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Verder heeft de woonkamer een elektrische sfeerhaard, een nis en een vaste opbergkast naast de trapopgang.
• Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Voorheen bestond deze verdieping uit drie slaapkamers, wat uiteraard weer mogelijk is.
• De badkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van een dubbele wastafel, een douchebad, een toilet en een designradiator.
• De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met een hoog rond plafond en veel opbergruimte. Het leuke aan deze kamer is dat hij grenst aan het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het dakterras heeft een ligging op het westen en is voorzien van een hardhouten vloer.
• Naast het dakterras heeft de woning ook een verzorgde achtertuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een achterom, een stenen berging en een buitendouche. Oftewel; een heerlijke plek om op zomerse dagen van te genieten!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7222
Groot : 1 a en 12 ca
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 395 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 118 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1999
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
112 m2

Inhoud
395 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
395 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2

Perceel oppervlakte
112 m2

Bouwjaar
1999

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking, Metaal

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
14 February 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type
Intergas HR Combi

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
850 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
43 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden