Emmalaan 58

2405 GD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Emmalaan 58, 2405 GD, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 325.000,== k.k.

Bent u op zoek naar een riante eengezinswoning met een hoogwaardige afwerking? Wilt u rustig wonen én tegelijkertijd het centrum om de hoek hebben? Dan is Emmalaan 58 misschien wel de woning, die voldoet aan al uw woondromen. Deze woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, de riante buitenruimtes en de lichte kamers. Dit alles treft u op korte afstand van het Alphense stadscentrum, de Oude Rijn, diverse scholen en verschillende uitvalswegen richting de grote steden.

Klinkt dit voor u als uw toekomstige thuis?
Lees alle ins- en outs van de woning en plan een bezichtiging in.

• De woning ligt in een rustige woonwijk met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobe, de meterkast en het toilet.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de living. De living bestaat uit een L-vormige keuken, een eethoek en een tuingerichte zithoek.
• De hoekkeuken vormt een rustige basis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vaatwasser.
• Doordat de keuken een hoekpositie heeft, is er een ruime plaats voor de eettafel. Hier kunt u met het hele gezin aan plaatsnemen.
• De zithoek biedt u uitzicht op de groene achtertuin. Er is veel lichtinval aanwezig, doordat er een grote glazen pui is geplaatst. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot de tuin.
• Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer, de logeerkamer en de badkamer.
• Beide slaapkamers zijn heerlijk licht. Daarnaast is het noemenswaardig, dat de ouderslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 20m2. Lekker ruim!
• De woning heeft een geheel betegelde badkamer met een douchebad, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator.
• Op de tweede verdieping treft u de open zolder. Een grote ruimte, die u op verschillende wijze kunt benutten. Leuk aan de zolder, is dat er grenzend aan de kamer een groot dakterras te vinden is. Dit terras heeft een ligging op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de avondzon.
• Op de tweede etage vindt u de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.
• Naast het dakterras is de woning ook verrijkt met een diepe achtertuin. De tuin is voorzien van diverse hoeken en groenborders. Verder is er een fietsenberging en een achterom aanwezig.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7229
Groot : 1 a en 28 ca
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 390 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 118 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1999
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
128 m2

Inhoud
390 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
390 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2

Perceel oppervlakte
128 m2

Bouwjaar
1999

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
2 November 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type
Vaillant Ecotec

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1100 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
55 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden