Elzekrulzoom 38

2403 SH, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Elzekrulzoom 38, 2403 SH, Alphen aan den Rijn

Elzekrulzoom 38, Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 325.000,= k.k.

Welkom op de Elzekrulzoom 38. Deze fijne ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten en een waterpartij met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Paddestoelenbuurt. Op enkele minuten loopafstand liggen meerdere basisscholen, speeltuintjes en het recreatiegebied Zegersloot. Ook sportvoorzieningen, winkelcentra, middelbare scholen en het centrum van Alphen met allerlei voorzieningen zijn op de fiets goed te bereiken. Alphen ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden.

Bent u enthousiast en wilt u van deze ruime woning uw thuis maken? Lees dan de overige kenmerken en plan een bezichtiging met ons in!

U komt binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Via de hal treedt u de woonruimte binnen. Neem vooral een kijkje in onze Artist Impression om een indruk te krijgen van hoe deze ruimte eruit zou kunnen zien!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonruimte met hierop aansluitend een ruime keuken, die is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, maar is wel gedateerd.
Daarnaast is er een opbergruimte onder de trap. Ideaal voor uw extra voorraad, deze ruimte is ook prima aan te passen voor een extra werkplek!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer.
In de badkamer vindt u de douchecabine, wastafel en het tweede toilet. Ook is hier de aansluiting voor uw witgoed.

Op de zolderverdieping bevindt zich de CV-ketel met daarbij veel bergruimte. Bovendien nog een deels gescheiden ruimte met flink dakraam en veel licht. Deze ruimte kan met een dakkapel worden uitgebouwd tot een 4e kamer.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, zodat u ’s zomers heerlijk kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich daarnaast de ruime berging en de achterom.
De woning is voorzien van een eigen, overdekte parkeerplaats.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 1723 en 1371 A5 en A9
Groot: 1 are 21 centiare
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 100 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 421 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1977
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2

Perceel oppervlakte
242 m2

Inhoud
421 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
421 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Perceel oppervlakte
242 m2

Bouwjaar
1977

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
6 March 2033

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
964 cm

Breedte
1066 cm

Oppervlakte
103 m2
Garage
Soorten
Geen garage