Alphen aan den Rijn – Eikenhorst 277 – Makelaardij Van Brussel

Eikenhorst 277, 2402 RV, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.

Ruime en lichte woning in Alphen aan den Rijn – Eikenhorst 277

Welkom in deze verzorgde en instapklare woning aan de Eikenhorst 277 in Alphen aan den Rijn. De woning is ideaal voor starters of iedereen die graag in een rustige omgeving woont. Daarnaast bevinden alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen en zwembad “Aquarijn” zich op korte afstand, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

Indeling van de woning:

Entree en hal
Je komt binnen in de hal, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar de andere vertrekken van de woning. De hal biedt niet alleen toegang tot de diverse kamers in de woning, maar ook tot de technische ruimtes, waaronder de kast met de cv-ketel en de meterkast.

Slaapkamer
De slaapkamer is van royaal formaat en heeft door de grote ramen een uitstekende lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed, een ruime kast en eventueel nog extra meubelen.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een douche, toilet, en een enkele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een handige hangkast voor extra opbergruimte. De badkamer biedt ook aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de woonkamer bereik je het balkon, waar je kunt genieten van een vrij en groen uitzicht – perfect om even buiten te zitten en te genieten van de natuur om je heen.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is pas 3 jaar oud.

Belangrijkste kenmerken:

– Royale slaapkamer met veel lichtinval
– Praktische badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger
– Zeer nette open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte uit 2021
– Lichte en ruime woonkamer
– CV ketel uit 2021
– Gehele woning voorzien van dubbel glas
– Nabij winkelcentrum, scholen, ziekenhuis en andere belangrijke voorzieningen
– Balkon met uitzicht op het water en groen
– Een gezonde Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse bijdrage is € 121,==.

Kortom, deze woning is een ontzettend leuke instapklare woning op een ideale locatie.
Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze fijne woning in Alphen aan den Rijn zelf te ervaren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 250.000,- ^k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 21 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Inhoud: 165 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud: 165 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 21 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²
Bouwjaar: 1983
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dubbelglas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 18 december 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1