Alphen aan den Rijn – Eendenkooi 29 – Makelaardij Van Brussel

Eendenkooi 29, 2408 SJ, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 485.000,- k.k.

Eendenkooi 29, Alphen aan den Rijn

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning aan de Eendenkooi 29 in Alphen aan den Rijn zeker een bezichtiging waard. Gelegen in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen, biedt deze woning niet alleen een prima ligging, maar ook veel wooncomfort en ruimte voor het hele gezin.

De wijk Kerk & Zanen is populair door haar rustige, groene uitstraling en speelmogelijkheden voor kinderen. De Eendenkooi 29 ligt bovendien vlakbij de grote speeltuin ‘Eendenkooi’, een veilige en leuke speelplek voor de allerkleinsten. En met het winkelcentrum ‘De Atlas’ en het treinstation op korte afstand, is het dagelijkse gemak ook goed geregeld.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze woning. In de hal valt meteen het lichte, moderne interieur op, met een strakke afwerking van de wanden en een mooie laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte, in een frisse zwart-witte uitvoering, en de meterkast.

Woonkamer

De riante woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en is dankzij de grote raampartijen met dubbele openslaande deuren heerlijk licht. Door de overkapping is de tuin een verlengstuk van de woonkamer, ideaal voor een ontspannen moment buiten, ongeacht het weer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elke ruimte, en er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Keuken

De lichte, parallel opgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een moderne afwerking en rvs handgrepen biedt de keuken veel functionaliteit, inclusief een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De speelse achterwand maakt het geheel af.

Eerste verdieping

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld: een kamer aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon, een kamer aan de achterzijde en een kleinere kamer, ideaal voor bijvoorbeeld een kastenkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van praktische draai-/kiepramen.

Badkamer

De badkamer op de eerste verdieping is modern en stijlvol ingericht. Het wastafelmeubel met dubbele waskommen is ruim, de inloopdouche met regenfunctie biedt luxe, en het zwevende toilet is een praktische toevoeging aan dit geheel.

Wasruimte

Op de eerste verdieping bevindt zich verder een aparte wasruimte, waarin de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox zijn ondergebracht. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger, zonder dat een van de slaapkamers verloren gaat.

Tweede verdieping

De tweede verdieping, gerealiseerd door middel van een dakopbouw, is bijzonder ruim. De twee slaapkamers bieden veel mogelijkheden. De hoofdslaapkamer heeft een handige nis die eventueel omgebouwd kan worden tot een kastenkamer of zelfs een tweede badkamer. Ook deze kamers hebben draai-/kiepramen en bieden mooi uitzicht op de omgeving.

Achtertuin

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier al snel in de ochtend de zon kunt verwelkomen. Het onderhoudsvrije betegelde terras biedt voldoende ruimte voor een zithoek, en dankzij de overkapping kunt u ook bij minder mooi weer lekker buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra.

Kenmerken op een rij:
– Ruime woning met veel lichtinval
– Energielabel A
– 5 slaapkamers
– Moderne keuken
– Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: veel ruimte, een moderne afwerking, een kindvriendelijke buurt én een zonnige tuin. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 485.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 130 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 30 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 19 m²
Perceel oppervlakte: 116 m²
Inhoud: 454 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 2005
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 20 april 2032
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5